Ипотека и поручитель: дело о том, как банк остался с носом» — 4 октября 2026 г. в 07:00:03.406
Ипотека и поручитель: дело о том, как банк остался с носом» Жили-были два товарища: Роман Алексеевич (заёмщик) и Родион Сергеевич (поручитель). В мае 2023 года Роман взял в Банке 1 595 450 рублей на квартиру площадью 21,8 кв. м , ставка 7,7%, срок 182 месяца, платёж 14 971,93 рубля. Всё чинно: ипотека, залог, поручитель Родион. Но тут Родион решил, что роль «солидарного спасителя» — не его путь, и подал на банкротство. Арбитражный суд ввёл реструктуризацию долгов. Банк встрепенулся: «Ах так! Раз поручитель тонет, требуем досрочно вернуть всё!» — и направил Роману грозное письмо: «Верни 1 439 094,90 рубля до 14 апреля 2025 года, иначе обратим взыскание на квартиру!» Роман, однако, платил исправно, даже больше положенного, все вовремя. Квартира — единственное жильё с несовершеннолетним ребёнком. Суд первой инстанции, а потом и апелляция, и кассация хором сказали: «Банк, а не жирно ли? В иске отказать, платит вовремя, даже больше положенного» Верховный (в данном случае Первый кассационный) суд разъяснил: сам по себе банкрот поручителя — не повод драть заёмщика как сидорову козу. Залог не утрачен, платит Роман стабильно, злого умысла нет. А требовать досрочно всю сумму, когда человек и так вносит деньги, — это нарушение баланса интересов. Банк остался с носом, а Роман — с квартирой и кредитом. (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04.06.2026 N 88-13739/2026)