Марина узнала об этих торгах случайно. Подруга скинула ссылку: квартира в Ленинском рай...
Марина узнала об этих торгах случайно. Подруга скинула ссылку: квартира в Ленинском районе, 17 квадратов, начальная цена — 1,3 млн. Марина как раз искала жильё для дочери, которая собиралась учиться в Красноярске. Сумма казалась подъёмной. На сайте торгов значилось: должник — Олег. Залогодержатель — Артём. Марина не вчитывалась в детали. Ей было достаточно адреса, метража и фотографий: окно во двор, батарея под подоконником, обои в мелкий цветочек. Она внесла задаток, торги выиграла. Оплатила остаток, подписала документы, получила постановление пристава. Квартира перешла к ней, чистая, без долгов, ведь все обязательства Олега перед Артёмом уже были закрыты деньгами с продажи. Марина перевезла дочь, купила шторы, повесила полки. Через месяц пришло уведомление из Росреестра: регистрация приостановлена. На квартире висела ипотека в пользу Артёма. Марина позвонила ему. Голос в трубке звучал ровно, почти вежливо. — Понимаете, — сказал Артём, — Олег мне ещё должен 500 тысяч. Пока не получу, обременение не сниму. платите еще. — Но я купила квартиру на торгах, —приставы всё перечислили. Исполнительное производство закрыто. — Это ваши проблемы, —я не с Олегом теперь разбираюсь, а с вами. Хотите квартиру — заплатите. Марина положила трубку, злилась: вот ведь вымогатель, риг=шил с них еще бабла срубить. Она пошла к юристу: исполнительное производство окончено, основная сумма выплачена, а новые проценты — отдельный спор, не связанный с залогом. — Идите в суд, — сказал юрист. — Артем не прав. иск о снятии обременения (залога). В зале заседаний Марина сидела одна.Артём прислал представителя, и тут выяснилось: никаких 500 тысяч нет. Есть решение о взыскании процентов за период с августа прошлого года по сентябрь нынешнего — 195 304 рубля 92 копейки. Сумма, которую Артём называл по телефону, в документах не значилась вовсе. Марина так и думала, что он просто назвал цифру с потолка. Проверял, заплатит ли она. Суд решил: — Обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено. Исполнительное производство окончено фактическим погашением. Наличие иных требований не является основанием для сохранения обременения. Иск Марины удовлетворить. Она не обязана оплачивать бесконечные проценты по за2йму между Артемом и Олегом. Марина с судебным решение заявилась в Росреестр, обременение сняли. (Решение от 18 января 2026 г. по делу № 2-348/2026 Ленинский районный суд г. Красноярска)