Зачем все следят за ключевой ставкой? — 26 июня 2026 г. в 09:43:01.332
Зачем все следят за ключевой ставкой? Почему каждое собрание ЦБ все новостные каналы держат вас в курсе изменений ключевой ставки и придают этому большое значение? Нет, не потому что нам всем нечем заняться, а потому что именно ключевая ставка определяет, что дальше будет с рынком! 📌Объясняю подробнее: Именно от ключевой ставки зависит процент по нашей ипотеке. Когда ключевая ставка снижается, снижается ставка по ипотеке —> растёт спрос на покупку недвижимости. Где рост спроса, там и рост цены. Вспомните 2020 год, когда государство ввело льготную ипотеку. Эх, прекрасное было время😁 Есть и ещё один момент, который важно учитывать при падении ставок: • хорошие планировки быстро разбирают • за выгодные варианты начинается конкуренция • рынок становится менее гибким для покупателя. Как вы думаете, стоит ли ждать снижения ключевой ставки? Если ваш ответ ДА, то добавлю: снижение ставки на несколько процентов часто не перекрывает рост стоимости самой квартиры. Да, ежемесячный платеж станет чуть комфортнее, но сама недвижимость обойдётся дороже на миллионы. На данный момент рынок спокойнее (особенно летом) : • есть выбор • действуют акции и субсидированные программы • можно подобрать действительно выгодные условия. Снижение ключевой ставки стоит ждать только тем, кто уже купил квартиру в ипотеку (чтобы рефинансироваться) или ждёт переход с рассрочки на ипотеку. Покупатели всё чаще действуют по простой логике: квартиру берут сейчас, чтобы зафиксировать цену, а ипотеку позже рефинансируют на более выгодных условиях. Потому что ставку можно изменить, а цену квартиры — уже нет.