Заработали клиенту 1,7 млн.руб. — 28 июля 2026 г. в 06:18:43.532
Заработали клиенту 1,7 млн.руб. Раз я представила вам члена своей команды, эксперта в сфере вторичной недвижимости, то пора бы и начать делиться нашими кейсами сделок. #кейссделки ✔️История покупки: В апреле 2024 мы с клиентами, молодой парой из Москвы, купили их первую инвест квартиру в Петербурге. Ребята, доверяя моему личному опыту, выбрали проект, в котором у меня уже была приобретена инвест студия. Для них мы также приобрели студию с чистовой отделкой в Невском районе. Покупали изначально с целью сдачи в аренду. Тогда ещё действовала ипотека с господдержкой под ставку 8% для всех, но банк нам отказал в связи с плохой КИ клиента. Поэтому было принято решение покупать в рассрочку. ✔️История продажи: К сожалению, так случилось, что за время, пока проект строился, ребята расстались. Но пришли к соглашению, что квартиры (позже мы купили ещё один инвест объект) нужно продавать. Так как начало нашей продажи выпало на высокие значения ключевой ставки, быстрый результат мы не могли обещать. Но уже в мае этого года вторичку начали активно разбирать, что поспособствовало и нашей продаже. К слову, на вторичном рынке сейчас действительно подчищено предложение, особенно среди студий и 1ккв рядом с метро и центром (вот почему в инвест целях надо выбирать такие варианты!). Найти вариант под запрос становится всё сложнее. Это отражается и на формирование цены на вторичный рынок, она пошла в рост впервые за долгое время. ✔️Цифры сделок: • покупали в апреле 2024 года за 6 млн.руб. • форма оплаты - рассрочка 30/20/50 до сдачи дома • продали в июне 2026 за 7,7 млн.руб. • доходность составила 30%, если не учитывать, что всю сумму мы вложили не сразу, а частями в рамках двух лет. Реальная доходность выше. • цифры доходности неплохие, но мы не дождались максимального роста цены объекта. Учитывая тенденцию на вымывание предложения и роста цен, этой осенью можно было бы её реализовать 8+ млн. Но продажа была срочной. Примечательно, так как клиенты живут в Москве, все сделки, и покупку, и продажу, мы организовали дистанционно. В Петербург для этого никто не приезжал. ✨Чтобы приобрести свою квартиру для жизни или вложения средств на самых выгодных условиях —> записывайтесь на бесплатную консультацию.