Жители Алтайского края уже покупают жилье по обновленным условиям семейной ипотеки, кот...
Жители Алтайского края уже покупают жилье по обновленным условиям семейной ипотеки, которые Минфин утвердил с 1 октября. Ставки для семей с одним и двумя детьми выросли, тогда как многодетные родители сохраняют возможность получить кредит под 6%, 4% или даже 2% годовых. Участники рынка рассказали Business FM (Бизнес ФМ) Барнаул, как изменения повлияют на спрос и какие варианты покупки недвижимости предлагают застройщики и банки. Директор барнаульского офиса компании "Города" Анатолий Захаров прокомментировал ситуацию: "Новые сделки уже идут, но доступность программы после 1 октября довольно серьезно сократилась". По оценкам Сбербанка, объем выдачи семейной ипотеки может снизиться на 20–50%. Раньше значительную часть клиентов составляли семьи с двумя несовершеннолетними детьми. Теперь для участия в программе необходимо, чтобы хотя бы одному ребенку не исполнилось семи лет. По оценке риелтора, из-за этого круг потенциальных заемщиков существенно сузился. Руководитель центра ипотечного кредитования Альфа-Банка Ольга Черевко рассказала, что финансовые организации ищут решения, которые помогут адаптировать государственную программу к возможностям заемщиков. По ее словам, постановление правительства предусматривает максимальный срок кредита в 15 лет. При этом банк разрабатывает собственные предложения, в рамках которых срок выплаты может достигать 30 лет. Более длительный период кредитования позволяет уменьшить ежемесячный платеж. Как отметила Черевко, средний срок фактической выплаты ипотеки в России составляет семь-восемь лет: многие заемщики закрывают кредит досрочно. Представитель центра продаж компании "Строительный камень" Карина Расулова отмечает, что клиенты постепенно адаптируются к изменениям. Покупатели с одним и двумя детьми продолжают обращаться за ипотекой, поскольку даже обновленные условия семейной программы выгоднее базовой ставки на уровне 18%. Участники рынка считают октябрьские ограничения продолжением мер, которые власти приняли в феврале 2026 года. Основная задача — сделать льготную ипотеку адресной программой для семей, а не инструментом инвестиций. amic.ru.