🔹 В России предложили бесплатно выделять участки под ИЖС
🔹 В России предложили бесплатно выделять участки под ИЖС В правительстве обсуждается новая мера поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — бесплатное предоставление земельного участка с условием, что за три года человек построит на нём дом. Об этом рассказывал вице-премьер Марат Хуснуллин. 📌 Историческая основа инициативы У идеи очень крепкая база: в советское время миллионы семей получили свои четыре или шесть соток. Тогда это воспринималось как возможность выращивать продукты и иметь дачу, но спустя десятилетия эффект оказался гораздо больше — появились дома, сформировались целые поселения, земля стала семейным активом, который передаётся детям и внукам. Сегодня вопросы СНТ так или иначе затрагивают около 60 миллионов россиян. В 2016 году эту модель продолжила программа «Дальневосточный гектар»: гражданам дали возможность получить до одного гектара для строительства, ведения хозяйства или бизнеса. Новая мера развивает тот же подход, но применительно к ИЖС. 📌 Потенциальные плюсы • 🏗 Если человеку не придётся тратить деньги на покупку земли, он сможет направить их на дом, коммуникации и благоустройство. • 💰 Доля земли в стоимости домовладения составляет около 20–30% (зависит от региона, площади и качества участка). • 📈 Мера поддержит спрос на стройматериалы, подрядчиков и инженерные работы. • 🏡 Увеличится число людей, которые строят собственные дома. 📌 Что будет с рынком земли Эксперты считают, что куплю-продажу участков это не остановит. Ценность земли определяет прежде всего локация: расстояние до города, дороги, электричество, газ, социальная и коммерческая инфраструктура. • ✅ Если бесплатные участки выделят на удалённых территориях без коммуникаций, они почти не будут конкурировать с ликвидными участками возле крупных городов. • ⚠️ Необходимость прокладывать коммуникации и подъездные дороги может превратить строительство на бесплатной земле в дорогой проект. • 📍 Программа способна повлиять разве что на рынок недорогих участков на периферии. Пока объявление об инициативе на рынок никак не повлияло — покупатели и инвесторы действуют в прежних условиях. Реакция проявится после того, как появится перечень территорий и станет понятен масштаб программы. 📌 Сложности реализации • 💸 Муниципалитетам потребуются средства на оформление участков, геодезические работы, постановку на кадастровый учёт, проведение дорог и электрических сетей. • 🔍 Второй вопрос — контроль за получателями: часть людей не построит дом за три года, нужен механизм изъятия участка. • ❓ Остаётся много вопросов: кто будет отвечать за изъятие, что делать, если человек не смог подъехать к участку. Хорошие участки с транспортной доступностью и проведёнными сетями всегда останутся в цене, даже при бесплатном выделении земли. А участки просто в лесу или поле без инфраструктуры и сейчас недороги. 🔖 #ИЖС #земля #бесплатныеучастки #строительство #недвижимость #господдержка =============== 📌 Подписываемся, чтобы оперативно получать полезную информацию ✔️ в ВК Ⓜ️ в МАХ