🔹 Нужно ли платить налог при дарении квартиры
🔹 Нужно ли платить налог при дарении квартиры Если квартира получена в дар от близкого родственника, налог платить не нужно. В остальных случаях возникает обязанность уплатить НДФЛ. 📌 Когда налог не платится • 👨👩👧👦 Даритель и одаряемый — близкие родственники: супруги, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сёстры. • 🏠 В этом случае НДФЛ с подаренной квартиры не взимается. 📌 Когда налог нужно заплатить • 🧑🤝🧑 Если даритель не является близким родственником: дядя, тётя, двоюродный брат или сестра, гражданский супруг и другие. • 💰 Одаряемый получает доход в виде недвижимости, с которого обязан уплатить НДФЛ. 📌 Ставки и расчёт • 📊 Сейчас для граждан России применяются ставки от 13 до 15%: доход до 2,4 млн руб. — 13%, свыше — 15%. • 🏘 Налог считается по кадастровой стоимости квартиры, указанной в выписке из ЕГРН. 📌 Возможные изменения с 2027 года • 📈 В проекте федерального бюджета на 2027–2029 годы предлагается включить пассивные доходы, в том числе от дарения, в основную налоговую базу и применять ставки от 13 до 22%. • 🧮 Пример: квартира кадастровой стоимостью 8 млн руб. До 2,4 млн — 13%, от 2,4 до 5 млн — 15%, свыше 5 млн — 18%. То есть налог рассчитывается по сложной прогрессивной шкале. • 💼 В общий доход может включаться и заработная плата, так как ставка зависит от общей суммы дохода. • 👥 По оценке Минфина, изменения затронут не более 6% населения с налогооблагаемыми доходами — около 4 млн россиян. ⚠️ Риск серых схем • 🔄 Люди могут заменять договоры дарения договорами купли-продажи. • 📅 Если даритель владел жильём более пяти лет, НДФЛ при продаже не возникает, поэтому такая замена может оказаться выгоднее. 🔖 #дарение #НДФЛ #налоги #недвижимость #ЕГРН =============== 📌 Подписываемся, чтобы оперативно получать полезную информацию ✔️ в ВК Ⓜ️ в МАХ