Памятка для кадастровых инженеров по корректной загрузке межевых и технических планов в...
Памятка для кадастровых инженеров по корректной загрузке межевых и технических планов во ФГИС ЕГРН ✅Национальная палата кадастровых инженеров подготовила ПАМЯТКУ для кадастровых инженеров — в ней перечислены причины, препятствующим автоматической загрузке сведений ЕГРН из представленных межевых и технических планов во ФГИС ЕГРН. Чаще всего проблемы возникают из‑за ошибок на этапе подготовки и отправки документов. 🔎Разберём основные моменты, требующие внимания. 1️⃣Работа с ZIP‑архивом и электронными документами Проверьте перед отправкой: ✔️имя ZIР-архива соответствует имени ХМL-файла; ✔️наименования приложений соответствуют требованиям ХSD-схемы; ✔️архив не переименован после подготовки кадастровым инженером; ✔️в архив включены все обязательные приложения. ❗Наиболее частая причина отказа автоматической загрузки - несоответствие имени архива имени ХМL-файла. 2️⃣Проверка сведений об объекте недвижимости Особое внимание: ✔️вид объекта недвижимости; ✔️система координат; ✔️геометрия объекта; ✔️соответствие сведений данным ЕГРН. ❗Некорректное указание вида объекта или системы координат приводит к невозможности автоматической обработки сведений. 3️⃣Проверка XML и структуры плана Перед подписанием ЭП проверьте: ✔️код системы координат (CsCode); ✔️номер кадастрового квартала; ✔️сведения о смежных участках; ✔️сведения о преобразуемых объектах; ✔️корректность ХМL-структуры. ❗Ошибки XML зачастую не видны визуально, но выявляются при загрузке во ФГИС ЕГРН. 4️⃣Основания для приостановления Наиболее частые замечания Росреестра: ✔️отсутствуют документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки ✔️не указан уникальный номер адресообразующего элемента ✔️выявлены пересечения границ образуемых земельных участков с ранее учтенными в ЕГРН ✔️отсутствует акт согласования местоположения границ, либо он оформлен ненадлежащим образом. ❗Типовые ошибки 2026 года ✔️несоответствие имени ZIР-архива имени ХМL-файла внутри архива; ✔️некорректные наименования приложенных электронных документов (не соответствуют требованиям ХSD-схемы обмена); ✔️некорректное указание вида объекта недвижимости; ✔️неверное определение системы координат; ✔️указание несуществующего кадастрового квартала (элемент «CadastralBlock»); ✔️пересечение границ образуемых земельных участков с уже учтенными в ЕГРН; ✔️отсутствие документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки; ✔️отсутствие сведений об уникальном номере адресообразующего элемента; ✔️отсутствие акта согласования местоположения границ земельного участка или его ненадлежащее оформление. ❗Кадастровый инженер несет ответственность за корректность сведений, включенных в межевой или технический план. ⚠️Перед подписанием рекомендуется выполнить полный форматно-логический контроль XML-документа, проверку геометрии объекта и состава приложений. Соблюдение этих правил поможет избежать приостановки регистрации и ускорит обработку данных во ФГИС ЕГРН. 🤝Национальная палата кадастровых инженеров выражает благодарность председателю Высшей экспертной коллегии Национальной палаты кадастровых инженеров Ольге Осиповой за подготовленный материал.