Сделки с недвижимостью между гражданами планируется сделать нотариальными
Сделки с недвижимостью между гражданами планируется сделать нотариальными ✅В Госдуму внесён законопроект № 1278249-8 «О внесении изменений в часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости" и Основы законодательства Российской Федерации о нотариате». 📌Документ направлен на усиление защиты имущественных прав граждан и снижение рисков мошенничества на рынке недвижимости. Для этого предлагается ввести обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с недвижимым имуществом, заключаемых между гражданами. Законопроект предусматривает следующие изменения: ⏺в части вторую Гражданского кодекса Российской Федерации предлагается установить обязательную нотариальную форму для договора продажи недвижимости (статья 550) и договора мены недвижимости (статья 567), если они заключены между гражданами. Несоблюдение этой формы будет означать недействительность сделки; ⏺в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» планируется уточнить перечень исключений из правила об обязательном нотариальном удостоверении для сделок с долями в праве общей собственности. Среди исключений, например: продажа всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, если хотя бы одним из собственников является юридическое лицо; договоры об ипотеке всеми участниками долевой собственности по одной сделке; сделки с имуществом паевых инвестиционных фондов; операции с земельными участками сельхозназначения и другие; ⏺в Основах законодательства РФ о нотариате предлагается закрепить порядок расчёта нотариального тарифа для сделок, подлежащих обязательному удостоверению. Размер тарифа составит 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб.