КАК КУПИТЬ ДВУШКУ В МОСКВЕ ЗА ЦЕНУ ОДНОКОМНАТНОЙ? — 24 июля 2026 г. в 15:53:31.301
КАК КУПИТЬ ДВУШКУ В МОСКВЕ ЗА ЦЕНУ ОДНОКОМНАТНОЙ? Недавно мы завершили очередную сделку для нашего постоянного клиента. Запрос был необычный: найти квартиру в доме, включенном в программу реновации Москвы, и приобрести ее максимально выгодно через торги. Нашли объект. 📍 Москва, Измайлово. 3-я Парковая улица. Двухкомнатная квартира площадью 43,6 м² Начальная цена аукциона: 10 509 000 ₽ По итогам торгов квартира была приобретена за: 12 295 530 ₽. Теперь самое интересное. Что происходит на обычном рынке? Я специально посмотрела аналогичные предложения. Сегодня двухкомнатные квартиры в этом районе продаются примерно от 16,5–17 млн рублей, а хорошие объекты стоят еще дороже. Двухкомнатные квартиры в новостройках Измайлово сегодня начинаются примерно от 19 млн рублей, а большинство предложений находится в диапазоне 22–26 млн рублей. А теперь внимание. Наш клиент приобрел двухкомнатную квартиру за 12,3 млн рублей. То есть: ✔ примерно на 4–5 млн рублей дешевле, чем аналогичная вторичная недвижимость; ✔ и примерно на 7–12 млн рублей дешевле, чем аналогичная квартира в новом доме. Но и это еще не самое интересное. Этот дом включен в программу реновации. Это значит, что собственник этой квартиры в будущем получит равнозначную двухкомнатную квартиру в новом доме. Именно поэтому профессиональные инвесторы внимательно следят за такими объектами. Они покупают не старую пятиэтажку. Они покупают будущую квартиру в новом доме. При этом до момента переселения квартиру можно использовать самому или сдавать в аренду. Почему это безопаснее многих других торгов? Эта квартира продавалась не с банкротных торгов. И не как арестованное имущество. Это продажа имущества, принадлежащего городу Москве, в соответствии с 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Это означает: ✔ продавец — город Москва; ✔ объект имеет понятную историю происхождения; ✔ торги проходят на официальной электронной площадке; ✔ вся информация публикуется открыто; ✔ победителем становится участник, предложивший наибольшую цену. Конечно, любой объект перед покупкой необходимо тщательно проверять. Мы всегда анализируем: • юридическую чистоту; • документы; • перспективы реновации; • рыночную стоимость; • ликвидность; • максимальную цену, до которой вообще имеет смысл торговаться. Именно последний пункт многие недооценивают. На торгах выигрывает не тот, кто предложил больше всех. Выигрывает тот, кто заранее знает предел, выше которого покупать уже нельзя. Именно поэтому многие новички либо переплачивают, либо вообще боятся участвовать. Этот кейс — один из примеров нашей работы. Мы сопровождаем клиентов от поиска объекта до победы в торгах и оформления права собственности. Если вы давно думаете о покупке квартиры через торги города Москвы, но не знаете, с чего начать, — напишите мне в личные сообщения слово «ТОРГИ». Подберем объекты под ваш бюджет, проведем анализ, рассчитаем максимальную цену покупки и полностью сопроводим сделку. Надежда Артемьева #инвестициивнедвижимость #недвижимостьикапитал #надеждаартемьева