💸 Вчера смотрел ролики в интернете от налоговых «коучей». Как сэкономить на налогах. П... — 13 июля 2026 г. в 05:17:01.651
💸 Вчера смотрел ролики в интернете от налоговых «коучей». Как сэкономить на налогах. Посмотрел штук 19. Плакал и жалел потребителей этих «методов». Интересные мысли в части спонсоров этих блогеров в голове стаями летали…. Но бывают и такие примитивные потуги оптимизации из серии - пронесет и авось не увидят, так как я маленький и все так делают… ИП. Арендный бизнес. Плата за аренду и коммунальные платежи… 📃 Главное в бизнесе договор, и здесь желание повесить на арендатора всю коммуналку естественное желание собственника. Но тут засада - договора с коммунальными предприятиями у собственника, а хотелось, чтобы оплачивал все арендатор, ведь, если он оплачивает собственнику, то сумму коммуналки собственник обязан включить в доход и оплатить с нее налоги. Если же разрешать делать договора с коммунальщиками арендатору напрямую, то тут и договор не на 11 месяцев нужно, и сразу еще много факторов предпринимательского риска возникает, а хотелось бы и к умным и к красивым… 📌 В данном кейсе по договору аренды коммуналку оплачивал арендатор. У нас возник вопрос как, но оказывается стороны дополнительно заключили агентский договор, по которому ИП перечислял деньги поставщику электроэнергии, а арендатор возмещал ему затраты. Ловко натянутая сова на глобус была выявлена в рамках КНП! И ведь подумать никто не мог! Как же налоговые органы выявили? 😳 Примитивно - на счет поступила одна сумма, а в декларации указана меньшая - автоматом прилетит требование. УСН и кассовый метод, господа. Далее дело техники - запрос документов, и в договоре с ресурсоснабжающей организацией не было информации о том, что он в интересах иного лица + ИП просто перевыставлял счета + договор заключен задолго до этого арендатора… Вывод: отношения по сути были не агентскими, а обычным возмещением коммунальных расходов, что, поэтому, доход 100% у арендодателя. 📌 Выводы следующие: - НЕ ВАЖНО КАКОЙ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕН, ВАЖНЫ РЕАЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ИСХОДЯ ИЗ НИХ БУДЕТ СТРОИТЬСЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ; - коммуналка это, по сути, переменная часть аренды, и если она поступает на счёт арендатора, то всегда включается в доход в целях налогообложения. АС ПО от 21.11.2025 по делу № А12-2485/2025 💬 Чат для профессионалов в MAX 🌍 Сообщество ВКонтакте