Могу ли я как физик продать личную квартиру, которой владею более 5 лет, если параллель... — 24 июня 2026 г. в 14:18:51.252
Могу ли я как физик продать личную квартиру, которой владею более 5 лет, если параллельно я ИП и занимаюсь куплей и продажей недвижимостью? ⚡️ Да, можете! Даже тот факт, что мы ведем предпринимательскую деятельность по продаже недвижимости, не лишает нас права иметь и продавать личное имущество. ❗️Чем можем доказать свою позицию? Основные моменты: — В предпринимательской деятельности квартира не участвовала; — Цель покупки – личная; — Вы там фактически проживали/были прописаны. ⁉️ Может ли налоговая попросить заплатить УСН по продаже квартиры? На практике может получиться так, что налоговая пришлет вам требование с просьбой отразить доходы от продажи квартиры в декларации по УСН, так как: 🔺 У вас есть ОКВЭД; 🔺 В текущем году были еще продажи недвижимости; 🔺 Для вас характерны продажи объектов недвижимости. 🤔 Что делать тогда? Подготовить ответ с доводами, что продажа носит личный характер. Года два назад я делала вебинар с подборкой судебных дел, писем по спорам отражения доходов от продажи недвижимости в рамках предпринимательской деятельности или как физик. Кому интересно, могу прислать презентацию с того вебинара. С тех пор аргументы не поменялись. Как всегда, отмечайтесь в комментариях, сделаем рассылку 🤝