Обменяли недвижимость? Не забудьте заплатить налог. — 29 июня 2026 г. в 12:42:02.735
Обменяли недвижимость? Не забудьте заплатить налог. Одобрены поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок определения налоговой базы при мене недвижимости, не используемой в предпринимательской деятельности. По умолчанию, если обмен производится без доплат, то объекты считаются равноценными, следовательно, дохода, как и налога, не будет. Но налоговый орган может оспорить равноценность при существенной разнице кадастровой стоимости объектов и отсутствии разумных мотивов совершения сделки. Если неэквивалентность доказана, то налоговая база по НДФЛ определяется как разница между кадастровыми стоимостями обмениваемых объектов с учетом денежной компенсации из-за разницы в цене. Налог платит тот, кто получает имущество с большей стоимостью. Документ: Постановление Конституционного Суда № 1-П от 15.01.2026 На самом деле, поправки в этой сфере напрашивались давно, потому что раньше налог при мене определялся практически произвольно 🤪 При мене коммерческой недвижимости действуют более жесткие правила определения налоговой базы. Разберем, какие? #Ослоновская_новости