🚨 Зарплата та же, а НДФЛ вырастет? Что предлагают изменить для продавцов квартир и инв... — 3 октября 2026 г. в 10:09:29.774
🚨 Зарплата та же, а НДФЛ вырастет? Что предлагают изменить для продавцов квартир и инвесторов 💼 Ситуация: зарплата — 250 тыс. ₽ в месяц. Квартира продана за 12 млн (куплена за 9 млн). Льгот по сроку владения нет. 📉 По текущим правилам суммарный НДФЛ = 804 000 ₽. 📈 По новому законопроекту = 882 000 ₽. 🔥 Переплата в 78 000 ₽ возникает без достижения максимальной ставки 22% и без роста зарплаты. Просто из-за механического объединения разных налоговых баз в одну прогрессивную шкалу. Что именно предлагают изменить (проект № 617-9): В общую совокупность доходов для применения шкалы 13–22% хотят включить: ▪️ доходы от продажи имущества; ▪️ дивиденды; ▪️ проценты по вкладам и операции с ценными бумагами. ⚠️ Бухгалтеру на заметку: удержать налог при выплате дивидендов — ещё не значит закрыть годовой расчёт собственника. Личные доходы (например, продажа квартиры) теперь могут повлиять на итоговую сумму. Предупреждайте клиентов заранее и не смешивайте базы при расчёте у источника! 📌 Чек-лист перед крупной сделкой: Какие доходы ожидаются за весь год? Чем подтверждены расходы и льготы? Как изменится сумма «на руки», если закон примут в текущей редакции? 📚 Для тех, кто любит разбираться в деталях и первичке самостоятельно, рекомендую мои профильные издания: Книги Евгения Сивкова 💡 Крупную сделку лучше начинать с расчёта. Налоговое уведомление — слишком дорогой способ узнать, что вы что-то не учли. #НДФЛ #налоги #дивиденды #продажаквартиры #налоговыйконсультант #ЕвгенийСивков #бухгалтерия #бизнес #налоговоепланирование