🔥 Разбираем частый вопрос про налог при продаже квартиры — сохраняйте, чтобы не потеря...
🔥 Разбираем частый вопрос про налог при продаже квартиры — сохраняйте, чтобы не потерять! 🔥 ❓Вопрос: Клиент — ИП на патенте (сдаёт квартиру в аренду). Квартира в собственности более 5 лет, оформлена на физлицо. Клиент хочет её продать. Будет ли налог с продажи, если квартира использовалась в предпринимательской деятельности (приносила доход от аренды)? 💬 Ответ: Срок владения более 5 лет сам по себе не гарантирует освобождение от налога, если имущество использовалось в предпринимательской деятельности. Тут ключевой момент — какая основная система налогообложения у ИП (патент — это только спецрежим для отдельных видов деятельности, а «базовой» системой у ИП всегда будет либо УСН, либо ОСНО). 🔹 Если ИП на ОСНО — срок владения работает: при продаже квартиры налога не будет (при условии, что клиент не является иноагентом). 🔹 Если ИП на УСН — ситуация рискованная: налоговая может посчитать продажу доходом от предпринимательской деятельности и потребовать уплаты налога по УСН. В этом случае льгота по сроку владения не применяется. 💡Практический совет: если ИП на УСН и квартира сдавалась в аренду, безопаснее сначала закрыть статус ИП, а потом продавать квартиру. При сроке владения более 5 лет в таком случае налога не будет (с учётом того же исключения про иноагентов). ⚠️ Важно: это общая информация, не индивидуальная налоговая консультация. Для точного расчёта и оценки рисков лучше проконсультироваться с налоговым специалистом и учесть все детали вашей ситуации. А вы сталкивались с подобными вопросами при продаже недвижимости⁉️ Поделитесь в комментариях, разберём нюансы👇 📲Подписаться на наш канал в МАХ 😄Подписаться на наш канал в ВКонтакте