🏠 Продали старую квартиру и сразу купили новую. Налога точно не будет?
🏠 Продали старую квартиру и сразу купили новую. Налога точно не будет? Вот здесь многие ошибаются. «Я же не заработал на продаже — все деньги вложил в новую квартиру. Почему я вообще должен платить налог?» Знакомо? Но для налоговой продажа квартиры и покупка новой — это две разные операции. Продажа может создать доход, с которого возникает НДФЛ. А покупка новой квартиры может дать вам право на имущественный вычет. И вот эти возможности можно правильно использовать вместе. Например: 🔹 вы продали старую квартиру раньше минимального срока владения; 🔹 в этом же году купили другую квартиру; 🔹 право на имущественный вычет при покупке у вас раньше не было использовано полностью. В такой ситуации вы можете заявить вычет при покупке новой квартиры и направить его на уменьшение налога. При стоимости квартиры 2 млн рублей максимальный имущественный вычет по расходам на покупку составляет 260 000 рублей. Но есть важный нюанс ❗ Вычет при покупке не появляется автоматически. Его нужно заявить, а доход от продажи — правильно отразить в декларации. Кроме того, в каждом случае нужно отдельно проверить: ✔️ срок владения проданной квартирой; ✔️ стоимость покупки и продажи; ✔️ расходы на приобретение старой квартиры; ✔️ был ли уже использован имущественный вычет; ✔️ когда именно куплена новая квартира; ✔️ какие ещё вычеты можно заявить. Иногда после такого разбора налог получается значительно уменьшить, а в некоторых ситуациях — свести к нулю. Поэтому не стоит просто смотреть на сумму налога в личном кабинете и сразу соглашаться с ней. Сначала нужно разобраться, какие законные способы уменьшения налога есть именно в вашей ситуации. 📞 Налоговый консультант Виктория Коваль 📲 Телефон для связи: 89628562933 📞 Звонить с 9.00–18.00