В Иркутской области разворачивается масштабная переоценка кадастровой стоимости земельн...
В Иркутской области разворачивается масштабная переоценка кадастровой стоимости земельных участков, результаты которой могут обернуться для собственников кратным ростом налогов и арендных платежей. Эта процедура не является автоматической или всероссийской — она запускается по решению региональных властей в рамках федерального законодательства. Восьмого сентября текущего года в Фонде данных государственной кадастровой оценки был официально размещен проект соответствующего отчета, и представленные в нем цифры способны шокировать многих землевладельцев. По данным документа, в процедуру оценки вошли 897 454 земельных участка общей стоимостью 9,413 триллиона рублей. В целом по сопоставимым объектам кадастровая стоимость выросла на 144,55%. Увеличение зафиксировано у 734 201 участка, снижение — у 160 934, а еще у 1291 объекта финансовый показатель остался на прежнем уровне. При этом у некоторых физических лиц кадастровая оценка земель взлетела сразу в десять раз. После окончательного утверждения результатов эти новые цифры будут напрямую влиять на размер земельного налога, арендные платежи и выкупную цену публичных участков. Если собственники не согласны с предварительными расчетами, до 7 октября 2026 года включительно любой гражданин или организация имеют право подать замечания к проекту отчета и оспорить необоснованно завышенную стоимость. Примечательно, что такой колоссальный разбег в цифрах чаще всего формируется из-за неверного категорирования объектов, некорректного выбора метода оценки, игнорирования важных характеристик территории и банальных разночтений между государственными базами данных и муниципальным учетом. Впрочем, столь массовый и резкий скачок стоимости земли вряд ли можно списать исключительно на технические ошибки оценщиков. Ни для кого не секрет, что Иркутская область сейчас сталкивается с серьезным бюджетным кризисом и острой нехваткой средств. Судя по всему, власти нашли самый простой и безотказный способ залатать дыры в муниципалитетах за счет кратного увеличения земельного налога, а не субсидирования из региональной казны.