Собрания собственников начались! — 15 мая 2026 г. в 15:27:56.511
Собрания собственников начались! По собранию капремонта системы ХВС: Публикуем фото вывода экспертизы системы ХВС и фото коммерческих предложения возможных подрядчиков (далее КП). Стоимость работ, публикуемых КП предполагает, что п.7 бюллетеня не будет утвержден, но если мы утвердим поэтапную оплату работ, то стоимость будет ниже. В КП не указаны некоторые виды необходимых работ, но для обозначения максимально допустимой стоимости работ КП подходят. Для собственников, которые не хотят разбираться в КП, предлагаем очень грубый вариант формирования примерной стоимости: 500 квартир, замена стояка примерно 15 т.р., замена лежаков верхнего и нижнего розлива примерно по 1,5 млн, стояки подачи верхнего розлива 3 шт. по 300 т.р. (2шт. заменены) имеем общую сумму в 11 млн.400 т.р. Повторяемся - это очень простой и грубый подсчет, но восприятие стоимости работ дает. В случае предоплаты только 30% (если пункт 7, не проходит) стоимость возрастает пропорционально закредитованности подрядчика - примерно 20% в год. Так и появляется сумма в 13 млн. 680. т.р. при проведении работ в течении года. Все пункты в бюллетене по капремонту системы ХВС взаимосвязаны. Если Вы поддерживаете капитальный ремонт системы ХВС, то оптимальным вариантом голосовать все пункты -ЗА. Может случится казус: (пример) все вопросы -ЗА, кроме предельно допустимой стоимости работ - ПРОТИВ или ВОЗДЕРЖАЛИСЬ, то, следовательно, решение о проведении капремонта системы ХВС принято не будет. С другими вопросами может получиться такая-же ситуация. Утверждение предельно допустимой стоимости- это не утверждение стоимости работ, а утверждение возможности использовать средства специального счета до указанной суммы. Утверждение поэтапной оплаты- это комфортные финансовые условия для подрядчика при проведении работ, как следствие уменьшает общую стоимости договора. При положительном решении вопроса капремонта и окончательном выборе подрядчика будут опубликованы следующие документы: 1.смета на капитальный ремонт, включающая перечень работ, их объём и стоимость; 2.информация о заключённом договоре с подрядчиком, в том числе условия договора, сроки выполнения работ, ответственность сторон; 3.другие документы, связанные с проведением капремонта (например, проектная документация, если она требуется). Основная площадка для размещения такой информации — Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Договор, стоимость, смета и проект будут проверяться представителями ГУЖА и Фонда капитального ремонта, проверяя стоимость работ государственными нормативами.