⚖️ КС РФ защитил покупателей со скрытыми дефектами: деньги можно вернуть даже после 2 лет — 11 июня 2026 г. в 13:11:44.805
⚖️ КС РФ защитил покупателей со скрытыми дефектами: деньги можно вернуть даже после 2 лет Покупатель нежилого помещения нашёл скрытые дефекты в течение 2 лет после передачи товара, но безуспешно пытался их устранить. После истечения этого срока он потребовал расторгнуть договор и вернуть деньги. Первая инстанция поддержала, апелляция отменила решение — претензия подана поздно. Кассация и ВС РФ согласились с апелляцией. КС РФ встал на сторону покупателя и разъяснил ключевой момент: двухлетний срок для выявления недостатков не заменяет исковую давность. Требования о скрытых дефектах, обнаруженных в пределах этих 2 лет, можно предъявить и позже — главное, чтобы не истёк срок исковой давности. Что это значит на практике: Днём обнаружения недостатков считается дата уведомления продавца. Если покупатель не известил продавца в течение 2 лет — доказывать, что дефекты нашли вовремя, придётся ему самому. Эти выводы применимы и к более длительным срокам для выявления недостатков, если они прописаны в законе или договоре. 👉 Главное: само по себе истечение 2 лет с момента передачи товара не лишает вас права требовать возврат денег за скрытые недостатки — важно соблюсти исковую давность и правильно зафиксировать момент обнаружения дефектов.