🏡 Ипотека: почему низкая ставка — ещё не значит выгодно?
🏡 Ипотека: почему низкая ставка — ещё не значит выгодно? Полезно знать каждому, кто планирует покупку квартиры Выбирая квартиру в новостройке, многие в первую очередь смотрят на процентную ставку и ежемесячный платёж. Но есть ещё один важный показатель, который нельзя игнорировать, — ПСК, или полная стоимость кредита. Разбираемся простыми словами 👇 📌 Что такое ПСК? Это показатель, который отражает стоимость кредита с учётом процентов и других платежей, включаемых в расчёт по закону. Например, застройщик предлагает ипотеку по привлекательной ставке. Но для получения этих условий может потребоваться оформление дополнительных услуг, влияющих на стоимость кредита. Поэтому важно смотреть не только на красивую цифру в рекламе, но и на реальные условия банковского предложения. 💰 Чем ПСК отличается от процентной ставки? 🔹 Процентная ставка — определяет, сколько процентов начисляется на остаток долга. 🔹 ПСК — показывает стоимость кредита с учётом предусмотренных законом платежей, связанных с его оформлением и обслуживанием. 🔍 Где посмотреть ПСК? Ищите её на первой странице кредитного договора — в отдельной рамке в правом верхнем углу. ⚠️ На что ещё обратить внимание перед оформлением ипотеки? ✔️ На размер первоначального взноса. ✔️ На ежемесячный платёж и общую сумму выплат по графику. ✔️ На стоимость страховок и дополнительных услуг. ✔️ На условия сохранения льготной или субсидированной ставки. ✔️ На то, как изменятся условия, если отказаться от дополнительной услуги. Важно: ПСК не охватывает абсолютно все расходы, которые могут возникнуть при покупке квартиры. Например, отдельные расходы на сделку и содержание жилья нужно оценивать дополнительно. 🏠 Мой совет как специалиста по новостройкам Не сравнивайте ипотечные программы только по ставке. Иногда предложение с более высокой ставкой оказывается выгоднее по совокупным расходам, а иногда привлекательный платёж сопровождается дополнительными условиями. Я помогаю клиентам сравнивать варианты покупки новостройки, разбирать ипотечные расчёты и оценивать, насколько выбранная программа подходит их бюджету. Планируете покупку квартиры, но не знаете, какой вариант ипотеки выбрать? Напишите мне в личные сообщения слово «ИПОТЕКА» — разберём ваш запрос и посмотрим, какие варианты стоит рассмотреть. 😊 #ипотека #семейнаяипотека #траншеваяипотека #военнаяипотека #субсидированнаяипотека