СмотрИте в сторону недвижимости — 11 июня 2026 г. в 05:32:08.067
СмотрИте в сторону недвижимости Объясню, почему…. 1️⃣ Недвижимость растет в цене с течением времени и приносит рентный доход. Причем прогнозируемый, как правило, известный заранее доход. Реальная доходность недвижимости, особенно коммерческой, обычно выше доходности альтернативных финансовых инструментов. 2️⃣ Недвижимость - настоящий, признанный в финансовом мире защитный актив, убежище наряду с золотом и наличными деньгами. 3️⃣ Недвижимость неволатильна (не способна быстро менять стоимость) и малоликвидна (долго продавать), и в этом ее сила. Всё, что ликвидно быстро «утекает», а всё что неликвидно - остается на годы. Кстати, неликвидность недвижимости защищает инвесторов от необдуманных действий - это не акции и не цифровые активы, за минуту всё не потерять. 4️⃣ Недвижимость защищает от инфляции через механизм индексации ставки аренды. Аренда на жилую недвижимость растет в среднем на 10% в год. В нормальном договоре аренды на коммерческую недвижимость прописана ежегодная индексация. Иногда это фиксированное значение, а иногда индексация привязана к инфляции, что защищает собственника. В отдельных случаях есть привязка к ТО, а это просто автоматическая проинфляционная система. 5️⃣ Недвижимость можно передать в управление за 5-10% от потока и практически полностью обеспечить себе пассивный доход, то есть не уделять работе с активом время и ресурсы. 6️⃣ Недвижимость можно улучшить, сделать эффективнее. За счет улучшений можно увеличить и рентный поток, и стоимость актива. Это путь не для всех и подходит не для всякого объекта. Но с депозитом или акцией так не получится. 7️⃣ Недвижимость это актив, который переживёт своего владельца и будет приносить доход детям и внукам (если те не продадут актив). Недвижимость работает не на одно поколение. ☝️ Есть что добавить?