Наталья Щурова | Эксклюзивно | Загородная недвижимость
Бизнес · 19 августа 2026 г.
💰 Самая дорогая ошибка продавца перед выходом на рынок — 19 августа 2026 г. в 07:16:03.416
💰 Самая дорогая ошибка продавца перед выходом на рынок Это даже не слабые фотографии и не отсутствие хоумстейджинга Это потерянное время из-за неправильной стартовой цены Часто собственник оценивает дом самостоятельно: - Я вложил сюда столько… - У соседа выставлен дороже… - Давайте начнём с этой суммы, а потом посмотрим. ❗️Первые 30–40 дней экспозиции дают нам очень много информации. Сколько было целевых обращений? Сколько показов? Что говорят покупатели? Какую обратную связь дают их агенты? С чем сравнивают наш дом и почему выбирают другие объекты? Вот здесь начинается профессиональная работа. Если через 30–40 дней рынок показывает, что заявленная цена не вызывает нужного интереса, мы вместе с собственником анализируем результат. Максимум через 60 дней к вопросу цены необходимо вернуться. Не ждать полгода в надежде, что однажды появится покупатель именно на нашу цифру, а посмотреть на реальные данные и при необходимости скорректировать стоимость. Поэтому противоядие от завышенных ожиданий довольно простое: ➡️можно начать с желаемой цены → получить реакцию рынка → через 30–40 дней провести анализ → не позднее 60 дней принять решение по дальнейшей ценовой стратегии Тогда время работает на продавца, а не против него. Именно поэтому я всегда говорю: важна не только стартовая цена. Важно заранее понимать, что мы будем делать, если рынок с ней не согласится 💎 Если вы готовите загородный дом к продаже, приходите ко мне на консультацию. Разберём объект, конкурентов, цену и заранее составим сценарий выхода на рынок - в том числе план действий на первые 60 дней👇