🏠В какой момент строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) можно считать официаль... — 3 июня 2026 г. в 05:04:47.086
🏠В какой момент строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) можно считать официально завершённым Для того чтобы объект недвижимости получил статус «построенного» и мог быть поставлен на кадастровый учёт, он должен соответствовать ряду строгих критериев. ❗С 1 марта 2025 года в России действует принцип «построил-оформи», закреплённый Федеральным законом № 487-ФЗ. Это означает, что владельцы построенных объектов обязаны регистрировать право собственности сразу после завершения строительства. Без оформления прав на объект владелец не сможет на законных основаниях подключить инженерные коммуникации — электричество, водоснабжение и газ. При этом земельный участок, на котором возведён дом, должен иметь точные границы, а сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Важно понимать, что до момента государственной регистрации права собственности человек не является полноправным владельцем объекта. ✅С какого именно момента дом считается построенным, зависит от типа объекта: Для объектов, требующих разрешения на строительство, датой ввода в эксплуатацию является дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для индивидуальных жилых домов (ИЖС), согласно статье 51 ГрК РФ, разрешение на строительство не требуется, для них такой датой признаётся дата постановки объекта на кадастровый учёт. 📌Напоминаем, до 1 марта 2031 года в рамках «Дачной амнистии», допускается государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой дом, который построен на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.