Тут недавно у нас была встреча с представителями строительной компании «Fensma». Воспол...
Тут недавно у нас была встреча с представителями строительной компании «Fensma». Воспользовавшись случаем, мы предварительно подготовили ряд вопросов относительно строительной площадки, где ведётся реализация комплекса жилых небоскрёбов «Аурус Резиденции». Нам было интересно, на каком этапе возводится проект и какие там сейчас темповые показатели. Удалось всё разузнать. Ниже приводим текст этого разговора: — Вопрос о сотрудничестве компаний «Страна Девелопмент» и «Fensma» — что для вас работа над проектом «Аурус Резиденции»? — Для «Fensma» участие в проекте «Аурус Резиденции» — это возможность внести вклад в создание масштабного и уникального объекта. Сотрудничество с компанией «Страна Девелопмент» строится на доверии и открытом диалоге, что позволяет нам вместе достигать высоких результатов. — Работы нулевого цикла — это важнейший этап реализации самого высокого небоскрёба Европы. Расскажите, пожалуйста, о нём в фактах и цифрах: сколько времени ориентировочно занимает этот этап? Оцените, по-вашему опыту, насколько это быстро? Насколько важна здесь скорость и может ли работа на этом этапе в принципе быть быстрее? — Для такого уникального объекта с большим объёмом работ нулевого цикла запланированные сроки — около 16 месяцев — весьма быстрые. Однако на этом этапе спешка недопустима: нулевой цикл — основа будущего здания. — Можете ли сказать, с какой скоростью идут и будут продолжаться работы? — Работы ведутся в соответствии с графиком. Разработка котлована — примерно ярус за два месяца, устройство свай — около 10 свай в неделю. — Как происходит с вашей стороны проверка и контроль качества работ? С какой частотой производите оценку качества работ? — Контроль качества проводится на каждом этапе работ силами квалифицированных специалистов. После внутренней приёмки результаты передаются представителям строительного контроля. — Какие технологии используются для установки свай в проекте «Аурус Резиденции»? Известна ли сила, с которой забиваются сваи? На сколько метров? — В качестве свайного фундамента на объекте применяются буронабивные сваи диаметром 1,65 м. Понятие «сила забивки» к буронабивным сваям неприменимо: скважина бурится, в неё устанавливается арматурный каркас и укладывается бетонная смесь. Максимальная глубина бурения — 57,90 м, рабочая длина сваи — 34,50 м. — Сколько нужно профессиональных сил/людей/техники на установку одной такой сваи по вашим расчётам? И сколько для всего нулевого цикла? — Для устройства свай задействованы 4 буровые установки, а также краны, экскаваторы и погрузчики. Конкретная численность специалистов и техники рассчитывается индивидуально для каждой сваи и в целом по нулевому циклу. — В чём сложность работ нулевого цикла для башен «Аурус Резиденции»? По расчётам застройщика, общий вес здания с учётом полезных нагрузок (от людей, оборудования, отделки, фасадов и прочего), который будет выдерживать фундамент, планируется — 1 057 703 тонны. Сколько задействовано рабочей силы и техники на данный момент и сколько будет на пике работ нулевого цикла? — Сложность работ — в значительной глубине свайных фундаментов. Однако в практике ООО «Фенсма» уже реализованы аналогичные проектные решения. На текущий момент на объекте задействовано порядка 130 человек. По мере выхода на пиковые объёмы работ нулевого цикла численность возрастёт до 150 человек. Что касается техники, её парк также будет пропорционально наращиваться по графику производства работ, чтобы обеспечить проектную мощность и соблюдение сроков. Продолжение здесь