Недвинутая | Анна Старикова | Недвижимость СПб | Недвижимость Санкт-Петербург
Бизнес · 17 июня 2026 г.
Ипотека для ИП и самозанятых: на что смотрит банк — 17 июня 2026 г. в 07:20:01.624
Ипотека для ИП и самозанятых: на что смотрит банк Если вы работаете на себя, наверняка слышали: «ИП ипотеку не дают» или «дадут, но под космический процент». На деле всё проще и честнее — просто банк оценивает вас не по справке, а по всей финансовой картине. Вот что оценивают 👇 ✅ Доход и движение по счёту Насколько регулярно приходят деньги, как соотносятся доходы и расходы, остаётся ли что-то на счетах. Банку важна не разовая крупная сумма, а понятный стабильный поток. ✅ Стаж Минимально рассматривают от 6–12 месяцев деятельности. Но чем дольше вы работаете, тем спокойнее банк и тем выше шанс на уверенное одобрение. ✅ Налоги и стабильность Платятся ли налоги регулярно, нет ли резких скачков в доходе, бьётся ли реальная картина с тем, что вы указали в заявке. ✅ Кредитная история и нагрузка Были ли просрочки, сколько у вас уже обязательств и какую часть дохода съедают текущие платежи. ✅ Условия Чаще просят первоначальный взнос от 20–30%, ставка может быть чуть выше. Но программы вроде семейной ипотеки доступны на общих условиях — статус ИП тут не помеха. Поэтому одинаковые цифры в заявке у двух людей могут дать разный результат: одному одобрят без вопросов, другому снизят сумму. Дело не в самом статусе, а в том, какая ваша финансовая история. Если вы ИП или самозанятый, не стесняйтесь обращаться за консультацией по недвижимости - оставить заявку здесь👈🏻