⚠️ После дела Долиной рынок недвижимости стал еще опаснее для покупателей — 14 мая 2026 г. в 13:31:01.405
⚠️ После дела Долиной рынок недвижимости стал еще опаснее для покупателей В 2026 году суды по-прежнему нередко встают на сторону продавцов даже тогда, когда покупатель действовал добросовестно, проверил документы и полностью оплатил квартиру. И проблема уже не только в мошенниках или откровенных схемах. Все чаще продавцы пытаются оспорить сделки после получения денег. Кто-то заявляет о “помутнении рассудка”, кто-то о сильном медикаментозном воздействии, внезапной болезни или неспособности понимать значение своих действий в момент подписания договора. После решения Верховного Суда РФ по делу Долиной подобные споры стали особенно актуальны. Вместо статьи 178 ГК РФ (“существенное заблуждение”) продавцы активно используют статью 177 ГК РФ — неспособность понимать значение своих действий или руководить ими. И здесь начинается самое тревожное для покупателя. Суд назначает комплексную психолого-психиатрическую экспертизу. Если эксперты приходят к выводу, что продавец в момент сделки якобы не осознавал свои действия, покупатель рискует потерять право собственности даже при полной добросовестности. То есть: ▪️ квартира может быть изъята, ▪️ годы судебных разбирательств становятся реальностью, ▪️ а вернуть деньги бывает крайне сложно, особенно если продавец уже их потратил. Сегодня опасны не только “проблемные” квартиры. Риски могут скрываться даже в абсолютно обычной сделке. Именно поэтому перед покупкой недвижимости важно не ограничиваться формальной проверкой документов. Мы проводим комплексную юридическую проверку объекта и продавца: ✔️ анализ судебных рисков, ✔️ проверку истории перехода права, ✔️ выявление потенциальных оснований для оспаривания сделки, ✔️ проверку ограничений, долгов и скрытых рисков. Дополнительно мы предлагаем страхование титула — это один из немногих инструментов, который помогает защитить ваши деньги и право собственности, если сделку все же попытаются оспорить. Недвижимость — слишком дорогой актив, чтобы полагаться только на “вроде все нормально”. Люди часто узнают о проблемах уже после повестки в суд. И это худший момент для сюрпризов Макс/ ТГ/ Звонки: +79123508601