«Ну и что мы на него купим?» это самый частый вопрос, который я слышу про маткапитал. — 20 июля 2026 г. в 14:00:29.485
«Ну и что мы на него купим?» это самый частый вопрос, который я слышу про маткапитал. И самая дорогая ошибка. Потому что пока семья считает, что этих денег «всё равно не хватит», квартира уже дорожает. Давай по фактам. С февраля 2026 маткапитал проиндексировали: 728 921 ₽ на первого ребёнка 963 243 ₽ на второго Задача маткапитала не закрыть квартиру целиком. Его задача запустить покупку сейчас, а не через 5 лет накоплений. 4 схемы, которые реально работают в Тюмени: 1. Маткапитал как часть первого взноса. Своих денег чуть не хватает до порога банка, сертификат закрывает разницу. Заходишь в сделку уже сейчас. 2. Маткапитал + семейная ипотека. Для большинства это самый рабочий вариант: сертификат в первый взнос, семейная ставка держит комфортный платёж. 3. Погашение уже действующей ипотеки. Уже купили квартиру, направляешь маткапитал на досрочное: либо срок короче, либо платёж ниже. 4. Старт с ликвидного объекта. Не «квартира мечты на всю жизнь», а понятный ликвидный объект: фиксируешь цену, через пару лет продаёшь дороже и расширяешься. Есть и обратная сторона: обязательство выделить доли детям и нюансы при перепродаже. Это тоже надо просчитать заранее. Я собрала гайд: 4 схемы использования маткапитала на квартиру в Тюмени, с расчётами и подводными камнями по каждой. Пиши в комментариях МАТКАПИТАЛ, пришлю гайд. Мои услуги по новостройкам бесплатны: их оплачивает застройщик, а не ты.