Статистика выдачи льготной ипотеки в сентябре не такая бодрая, как ожидали
Статистика выдачи льготной ипотеки в сентябре не такая бодрая, как ожидали Тем не менее, по сотне кредитов в неделю банки отгружали. По состоянию на 20 сентября. А 24 числа Минфин огорошил всех новыми условиями и началось то ещё дерби среди бюджетных новостроек, с атакой потенциальных покупателей и повышением цен Что дальше? ЕРЗ (единый ресурс застройщиков) собрал мнения экспертов. Вот что сказал Кирилл Холопик, возглавляющий ресурс: Основной объем (около 70%) приобретателей новостроек по "Семейной ипотеке" находится в категории "семья с одним ребенком". Еще около 25% — это семьи с двумя детьми. На семьи с тремя и более детьми приходится не более 5% покупок новостроек по "Семейной ипотеке" Можно ожидать, что общее количество продаж новостроек по "Семейной ипотеке" снизится на 30%. Сейчас ее доля в общем объеме продаж составляет примерно 70%. Значит, в целом надо ждать падения продаж новостроек на 20% Завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета при Правительстве РФ, д. э. н. Александр Цыганов: Результатом изменения условий программы станет снижение спроса, и это дополнительно охладит рынок новостроек: в первые месяцы, пока люди будут привыкать к новым условиям, спрос снизится на 10% — 25% Часть спроса уйдет на рынки «вторички» и аренды жилья, что может привести к повышению арендных ставок. Доступность жилья повысится для семей с тремя и более детьми — именно на них нацелена программа К положительным нововведениям относят увеличение размера доступной суммы для семей с двумя и более детьми, что упростит улучшение жилищных условий после реализации имеющегося жилья, когда уровень доходов позволяет оформить ипотеку По мнению экспертов не следует ожидать снижения цен на новостройки. Себестоимость строительства, проектное финансирование и сдержанный вывод новых проектов не создают условий для масштабной коррекции
Канал в каталоге Максиметера
1 133 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка