🚨 «Сам продам квартиру — сэкономлю 3–5%!» — опасный миф — 23 марта 2026 г. в 12:27:55.309
🚨 «Сам продам квартиру — сэкономлю 3–5%!» — опасный миф Скрытые траты на время, рекламу и риски превышают комиссию. С риелтором: сделка в 2–3 раза быстрее, цена +5–10%, срывы на 80–90% реже. Без риелтора — юридические мины под ногами (ГК РФ ст. 550–558, ст. 168–179): 🔥 Ключевые риски для собственника: ❌Мошенник-покупатель: Мошенник или недееспособный — теряешь предоплату или квартиру. ❌Ошибки в документах: Неполный пакет (ЕГРН, долги) — Росреестр отказывает, договор оспаривают. ❌Нет согласия супруга/сособственников (ст. 35 СК РФ): сделка ничтожна, сособственник забирает права через суд. ⏳ Долгосрочные угрозы: 👥Наследники/банкротство: Оспорят в 3 года; "подозрительная" сделка уходит кредиторам. 🔒Обременения/аресты: Пропустил долг по ЖКХ/ипотеке — штрафы, приостановка, издержки 100–500 тыс. руб. в Москве. ⚖️Судебный итог: Возврат имущества, компенсация (часто заниженная) + расходы на суд. Статистика: 20–30% срывов самостоятельно! 🛡 Риелтор защищает: Проверка по базам ЕГРН/реестрам, подготовка договоров, сопровождение сделки, страховка. Только для "простых" объектов без обременений риски оправданы — но лучше не рисковать. Готовы продать безопасно? Пишите в ЛС за бесплатной консультацией! 📲 @ydiana_etagi #недвижимость #рискипродажи #риелтор #риелторМосква #продажаквартиры