Ты уверен, что правильно считаешь свой доход, выбирая агрегатора? Разбираемся вместе. — 26 августа 2026 г. в 15:43:29.439
Ты уверен, что правильно считаешь свой доход, выбирая агрегатора? Разбираемся вместе. Есть один нюанс, о который легко споткнуться — налоги. Точнее, как именно они распределяются между тобой и агрегатором. И самое интересное: этот нюанс обычно спрятан в формулировках договоров — между агрегатором, застройщиком и тобой. Давай разберёмся на пальцах ⬇️ Почему при одинаковых комиссиях у разных агрегаторов ты в итоге получаешь разные деньги «на руки»? Пример Стоимость квартиры — 20 млн ₽ Комиссия от застройщика — 4,3% (860 000 ₽) Комиссия агрегатора — 3,8% (760 000 ₽) А теперь — самое важное Сколько остаётся у тебя после налогов? ⸻ УСН 5% FLAT — 722 000 ₽ Другой агрегатор — 717 000 ₽️ + 5 000 ₽ в твою пользу УСН 6% FLAT — 714 400 ₽ Другой агрегатор — 708 400 ₽️ + 6 000 ₽ ОСНО 22% FLAT — 592 800 ₽ Другой агрегатор — 570 800 ₽️ + 22 000 ₽ ⸻ Вопрос: Если ставки одинаковые — откуда берётся разница? ⸻ В чём фишка FLAT? FLAT работает через так называемую транзитную схему расчётов. Что это значит на практике: ✔️️ тебе перечисляют только твоё вознаграждение, а не всю комиссию от застройщика ✔️️ значит, ты платишь налоги с меньшей суммы ✔️️ а значит — больше денег остаётся у тебя Итог простой с FLAT ты теряешь меньше на налогах → зарабатываешь больше. И это ещё не всё FLAT даёт не только больше денег, но и быстрее: 💸 Аванс до 700 000 ₽ ⏱ В пределах 5 рабочих дней на выплату сразу после сверки с застройщиком 🚀 Фактически деньги у тебя через 8–12 дней после заявки на выплату FLAT — когда комиссия не только высокая, но и реально твоя.