Как получить 650 000 ₽ от налоговой — 25 июля 2026 г. в 13:54:11.193
Как получить 650 000 ₽ от налоговой Оформить налоговый вычет за квартиру можно через Личный кабинет налогоплательщика: сформируйте заявление, подпишите его онлайн электронной подписью и выберите счёт для перевода средств. Сколько можно вернуть? Прогрессивная шкала налогообложения зависит от вашего годового дохода: → 13% для дохода до 2,4 млн ₽ в год → 15% для дохода от 2 4 до 5 млн ₽ →18–22% для доходов выше Если за год вы получили доход 3 млн ₽, то первые 2,4 млн ₽ облагаются налогом по ставке 13%, а оставшиеся 600 тыс ₽ по повышенной ставке 15%. При годовом доходе до 2,4 млн ₽ вы можете вернуть: ✓ 260 000 ₽ — это 13 % от лимита 2 000 000 ₽ на стоимость квартиры ✓ 390 000 ₽ — это 13 % от лимита 3 000 000 ₽ на проценты по ипотеке. Итого: максимум 650 000 ₽ на человека. Вместе с супругом сумма удвоится и составит 1 300 000 ₽ на двоих. Важные нюансы именно для новостроек: • Право на вычет возникает с года подписания акта приёма‑передачи, а не с даты ДДУ. То есть, если купили в 2024‑м, а ключи получили в 2025‑м — заявлять вычет можно начиная с 2025 года. • Маткапитал и субсидии не учитываются. Из стоимости квартиры вычитают господдержку — вычет считают только с собственных и кредитных средств. • Можно включить расходы на отделку, если квартира сдаётся без ремонта и это прямо прописано в договоре. Главное — сохраняйте чеки и акты. • Остаток не сгорает. Если за год вы уплатили НДФЛ на 150 000 ₽, вернут именно эту сумму, а остаток перенесётся на следующие годы. Кто может получить вычет: ✅ Резиденты РФ с официальным трудоустройством (то есть те, кто платит НДФЛ). ✅ ИП на ОСНО — могут получить вычет, так как платят НДФЛ с доходов. Кому вычет не положен: ❌ Самозанятые — платят НПД (4–6 %), а не НДФЛ. ❌ ИП на УСН / ПСН — спецрежимы, НДФЛ не платят. _____________ Для консультации или подбора недвижимости пишите в личные сообщения.