НЕДВИЖИМОСТЬ вчера, сегодня, завтра. — 4 мая 2026 г. в 07:28:14.219
НЕДВИЖИМОСТЬ вчера, сегодня, завтра. Мнения экспертов. Сегодня это Константин Апрелев, один из основателей Российской Гильдии Риэлторов, мой старый товарищ. 🔥Сейчас на российском рынке новостроек сложилась абсурдная ситуация: квартира в еще не построенном доме стоит дороже, чем готовая новостройка. Почему это произошло и какое пространство для маневра осталось у девелоперов? Стоит ли ждать снижения цен на новостройки к концу года на 30%? Такой прогноз опубликовали некоторые СМИ . Что происходит на самом деле? «Мы сейчас говорим о ценах предложения в публичном пространстве. Это корректировки до 30%. Что я имею в виду: можно сегодня видеть четкую разницу между ценой предложения в публичном пространстве и разницу в цене реальных продаж. Эта разница уже сегодня 15-20% по большинству проектов в Москве, но застройщики не могут отказаться от увеличения ежемесячной цены в публичном пространстве, потому что тогда в этом случае не будет работать вот та самая модель, в которую они сами себя и загнали: «Покупай сегодня, завтра будет дороже». То есть в публичном пространстве они продолжают декларировать, что цена будет выше, и каждый месяц ее в публичном пространстве увеличивают, а реальные цены сделок остаются на гораздо меньшем уровне роста цен. С моей точки зрения, цены в публичном пространстве неизбежно начнут приближаться к ценам реальных сделок».