Данные, представленные Росстатом, демонстрируют значительное замедление темпов строител...
Данные, представленные Росстатом, демонстрируют значительное замедление темпов строительства жилья за три квартала: наиболее заметное снижение отмечается в Санкт-Петербурге, Подмосковье и Краснодарском крае. По данным официальной статистики, ввод жилой площади в 2026 году за период с января по сентябрь уменьшился на 13,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это минимальный уровень с 2021 года. Динамика строительства неоднородна, в основном сокращаются темпы строительства частных домов (-20,8%), однако наблюдается рост в сфере многоквартирного жилья (+3%). Самое существенное снижение зафиксировано в сентябре 2026 года (-8,8%), ожидается аналогичная ситуация и в октябре. Наибольшие потери показали Санкт-Петербург (-40%), Краснодарский край (-29,5%), Московская область (-29,5%) и Нижегородская область (-38%). Повышение темпов строительства жилья отмечается в Москве (+4,7%, в основном благодаря жилому строительству и программам реновации), а также в Татарстане (+3%). Рост частного жилого строительства наблюдается в десяти регионах (например, в Дагестане, Самаре, Башкортостане и т. д.), в остальных регионах отмечается сокращение. Специалисты прогнозируют обвал на рынке строительства частного жилья. Потенциал "дачной амнистии", которая ранее обеспечивала 25-30% ввода частного жилья, исчерпан, и ее влияние сейчас практически нулевое. Платежи по ипотеке на рынке высоки, а количество людей с выше-средним доходом сокращается. Кроме того, региональные власти имеют все меньше возможностей для создания привлекательных условий для частного жилищного строительства (инфраструктура, дороги, газ, электричество). Относительно увеличения строительства многоквартирных домов эксперты указывают на технический характер этого процесса. Строительные компании в основном заканчивают строительство проектов, начатых в 2025 году, так как многие из них исчерпали возможности откладывать сроки сдачи объектов без штрафов. В реальности и здесь наблюдаются сокращения. **Запуск новых проектов в городах-миллионниках сократился на 30%, что неизбежно приведет к уменьшению ввода готового жилья в 2027-2029 г