Недвижимость — это инвестиция, но государство считает доход от ее продажи прибылью. Рас... — 17 июня 2026 г. в 05:01:41.152
Недвижимость — это инвестиция, но государство считает доход от ее продажи прибылью. Рассказываю, как рассчитать налог и сэкономить законно. Кто обязан платить? Любой гражданин, который владел квартирой менее установленного законом срока. Чаще всего это пять лет, но бывают исключения. - Срок владения сократился до трёх лет, если недвижимость унаследована, подарена близкими родственниками или приобретена по договору пожизненного содержания. - Налог не платят пенсионеры, студенты и многодетные семьи, если квартира единственнаяСтавки налога Ставка составляет 13%. Ее рассчитывают от суммы сделки минус налоговый вычет. Стандартный вычет — 1 млн ₽. Его используют, если жилье куплено без ипотеки. ✅ Вычет расходов— учитывается, если есть подтверждающие документы. Как уменьшить сумму налога? - Купили квартиру дороже, чем продали? Тогда налог равен нулю. Инвестировали средства в покупку жилья? Возьмите ипотеку и уменьшите налогооблагаемую базу. Пример расчета: купили квартиру за 5 млн ₽, продали за 6 млн ₽. Налог = (6 млн − 5 млн) × 13% = 130 тыс. ₽. Помните, что декларацию надо подать до 30 апреля следующего года. Будьте внимательныФНС России.