🏠 Можно ли продать квартиру в ипотеке? Да, и вот как это сделать!
🏠 Можно ли продать квартиру в ипотеке? Да, и вот как это сделать! Пока кредит не погашен, недвижимость находится в залоге у банка, и просто так её продать не получится. Но есть два законных пути: 1️⃣ Досрочное погашение. Вы гасите долг (своими средствами, в кредит или деньгами покупателя), банк снимает обременение, и только потом проходит сделка. 2️⃣ Продажа с согласия банка. Самый надёжный вариант! Банк курирует сделку, деньги покупателя хранятся на безопасном счёте (аккредитиве), из которых автоматически гасится ваш кредит, а остаток вы получаете на руки. 💡 Важно: Если покупатель тоже берёт ипотеку в том же банке, залог можно просто переоформить на нового владельца! 📑 Налог: С продажи нужно заплатить 13% (или 15% при сумме свыше 2,4 млн руб.). Но можно уменьшить сумму налога, подтвердив расходы на покупку и проценты по ипотеке. Есть вопросы по продаже ипотечной недвижимости? Помогу разобраться в деталях! 📞 Звоните: 8 996 275-99-75 (Эльвира) #эльвирабайтемирова