Сохраняйте инструкцию- пригодится 📄
Сохраняйте инструкцию- пригодится 📄 Получить налоговый вычет можно не только за покупку готового жилья, но и за строительство дома — причём как за расходы на него, так и за проценты по ипотеке. Делимся инструкцией. 📌 Какие условия • Платить налог на доходы физлиц (НДФЛ). • Не получать вычет за другое жильё, купленное до 2014 года. • Проживать в России не менее 183 дней в году. 📌 За что можно вернуть часть расходов и какими документами их подтвердить • Участок — договор купли-продажи. • Строительство, отделка, проведение коммуникаций — договор подряда. • Проект и смета — договор на разработку документации. • Стройматериалы — чеки, акты и т. д. • Проценты по ипотеке — кредитный договор, справка о процентах. 📌 Сколько положено в 2026 году Сумма зависит от НДФЛ. Базовая ставка 13% теперь распространяется на доход до 2,4 млн рублей в год. На всё, что выше, действует прогрессивная шкала, поэтому вычеты стали больше: • до 440 тыс. рублей — за покупку участка и строительство дома при расходах не менее 2 млн рублей, • до 660 тыс. рублей — за проценты по ипотеке, если их сумма не менее 3 млн рублей. 📌 Когда подавать документы Со следующего года после оформления права собственности на жилой дом. Например, если его достроят и зарегистрируют этой осенью, заявить о вычете можно в любой день 2027 года. 📌 Как получить вычет • Через «Госуслуги»: в разделе «Жизненные ситуации» под заголовком «Финансы, налоги, штрафы» есть кнопка «Получить налоговый вычет». Нажмите её — откроется страница со всеми инструкциями. • На сайте ФНС самостоятельно: заполнить декларацию 3-НДФЛ и отправить её вместе с документами, подтверждающими расходы. • На сайте ФНС в упрощённом порядке: если банк передаст сведения о вашем платеже в налоговую, то в личном кабинете появится заявление на вычет — его нужно подтвердить и отправить. • Лично: подать бумажную декларацию 3-НДФЛ в налоговую или МФЦ. • Через работодателя: не ждать следующего года и получать вычет вместе с зарплатой. Для этого нужно подтвердить право на него в ФНС и подать заявление в бухгалтерию. 📌 О чём ещё важно знать • Возвращать налог можно каждый год, пока не исчерпаете лимиты. • Вычет за ипотеку распространяется только на 1 объект недвижимости. • Если дом строится в браке, возврат налога доступен каждому супругу — то есть максимальная сумма может удвоиться.