⚖️ Госакт на землю ≠ личная собственность — 6 мая 2026 г. в 18:41:28.230
⚖️ Госакт на землю ≠ личная собственность Акт на землю не делает участок вашей личной собственностью, даже если он оформлен только на вас Многие уверены: «Получил по решению администрации — значит, моё». Но в семейном праве всё работает иначе. Разбираем важный нюанс, который может спасти вашу сделку от оспаривания 👇 📌 КАК ЭТО РАБОТАЕТ Если земельный участок получен в браке по госакту или решению органа власти: 👉 Он считается совместно нажитым имуществом супругов. Даже если в документах указан только один собственник. ❗️ ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ ПРИ ПРОДАЖЕ • Для сделки требуется нотариальное согласие супруга • Без него покупатель рискует, а сделку могут оспорить в суде • Росреестр может приостановить регистрацию перехода права 🔍 ПОЗИЦИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ В решении от 28.11.2017 № 64-КГ17-10 суд чётко указал: Госакт — это не дарение и не наследство, а основание для возникновения права. 👉 Значит, имущество не становится «личным», а входит в совместную массу. 💡 КАК ЗАЩИТИТЬ СДЕЛКУ ✅ Получите нотариальное согласие супруга перед продажей ✅ Проверьте дату получения участка: если в браке — риски есть ✅ Проконсультируйтесь с юристом по недвижимости до выхода на сделку 💬 ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ: Получили землю в браке? Распоряжайтесь ею только с согласия супруга. Иначе — риск суда, приостановки регистрации и потери времени. Напишите «ЗЕМЛЯ» — проверю документы на участок, помогу подготовить согласие супруга и проведу сделку без юридических рисков. 📲 Написать в Макс 📲 Написать в Telegram 📞 +79600342333