Общая, жилая или приведенная. Что это такое и как считать стоимость квартиры? — 15 июля 2026 г. в 20:38:36.154
Общая, жилая или приведенная. Что это такое и как считать стоимость квартиры? Один из главных критериев на который обращают внимание при покупке квартиры - её площадь. Но если на стоимость квадратного метра влияют разные факторы - локация, отделка, даже вид из окна, то именно по площади рассчитывают стоимость квартиры. Однако всё не так просто, в характеристиках квартиры есть целых 3 площади, что значит какая? Давайте разбираться 👇 ▪️ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ - сумма площадей всех частей объекта недвижимости, кроме балконов, лоджий и террас. Для расчета общей площади нужно суммировать площадь всех входящих в нее помещений. В неё входят комнаты, санузлы, кухня, кладовка, гардеробная, коридор, стены, перегородки. ▪️ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ сюда относятся только те помещения, которые пригодны для проживания: гостиная, спальня, детская. Сюда НЕ относятся: кухня, санузлы, коридор, кладовые и гардеробные. ▪️ОБЩАЯ ПРИВЕДЕННАЯ ПЛОЩАДЬ нужна для определения стоимости объекта в договоре долевого участия. В ней учитывают общую площадь квартиры вместе с лоджиями, террасами, но считают их по понижающим коэффициентам: 0,5 — для лоджий 0,3 — для балконов 0,3 — для террас 🔢Простой пример: Если в квартире общей площадью 42 кв. м. есть балкон площадью 3 кв. м., то приведенную площадь будут считать так: Общая площадь + площадь балкона * 0,3 = 42 + 3 * 0,3 = 42,9 И стоимость в договоре будет не за 45 метров, а 42,9 Обычно, для простоты расчетов на планировках указывают две площади - общую и приведенную. Вот такой урок математики от агентства Йошкар-Ола😄