А как же в других странах? — 15 июля 2026 г. в 12:45:42.993
А как же в других странах? Ипотеку у нас обычно ругают. Жилье дорогое, ставка высокая, на первоначальный взнос вообще непонятно, как накопить и получится ли 👌 Давайте разберемся, что же происходит с ипотекой в других странах ВЕЛИКОБРИТАНИЯ 🇬🇧 В этой стране у банков индивидуальный подход к условиям ипотеки. А еще банк тщательно проверяет каждого заемщика и даже платежеспособному клиенту может отказать в кредите. Есть два официальных вида ипотеки: - Жилищная. Для тех, кто сам собирается жить в новой квартире или доме. Кредит обычно выдают в размере, не превышающем четыре годовых дохода. - Инвестиционная. Для тех, кто собирается сдавать недвижимость. Банк берет в расчет текущую зарплату плюс будущий доход с аренды. Предполагаемая арендная плата должна быть на четверть больше ежемесячного платежа по ипотеке. Ставка. 2–5% годовых. Зависит от суммы первого взноса, срока кредита и дохода заемщика. Срок. От 2 до 30 лет, в среднем 25–30 лет. Первоначальный взнос. От 20%, зависит от банка. АРГЕНТИНА 🇦🇷 Аргентина дает фору всему миру по размеру ставки - она здесь самая высокая из-за неразвитого рынка ипотечного кредитования. Соответственно, и переплата по кредиту получается огромная. Ставка. В среднем 28%. Срок. От 5 до 20 лет, в среднем 10–20 лет. Первоначальный взнос. От 20%. США 🇺🇸 Американцы часто берут ипотеку, даже если у них есть возможность купить недвижимость за наличные. Логика простая: выгоднее инвестировать «живые» деньги в фондовый рынок, получать доход и спокойно платить ипотечный кредит. Ставка. 3,5–6% годовых, не зависит от вида жилья, как у нас 🥲 Есть разные виды ставок: - фиксированная — чаще всего жители США выбирают именно ее; - плавающая — на 1-2% ниже фиксированной, но есть риски — плавающая может и уменьшаться, и увеличиваться в зависимости от ситуации на рынке; - смешанные варианты — например, фиксированный процент только в первые три года. Срок. От 5 до 30 лет, в среднем 25–30 лет. Первоначальный взнос. 10–50% от стоимости жилья, чаще всего требуют внести хотя бы 20%. Если у заемщика их нет, он должен оформить специальную страховку на весь срок ипотеки. ❗️Теперь вы знаете, что нулевая ставка по ипотеке заграницей - это МИФ.