🍂 Сентябрь начался не только с осени: с 1 сентября в сфере недвижимости вступили в сил... — 1 сентября 2026 г. в 14:50:33.444
🍂 Сентябрь начался не только с осени: с 1 сентября в сфере недвижимости вступили в силу несколько важных изменений. Разобрались, что поменялось и кому стоит обратить на это внимание 👇 🔸 Больше возможностей для семей, выплачивающих ипотеку Если после оформления ипотеки в семье появился второй или следующий ребёнок — в результате рождения или усыновления — можно получить дополнительное основание для оформления ипотечных каникул. Приостановить выплаты разрешается на срок до 18 месяцев. При этом воспользоваться новыми правилами смогут и те, кто оформил ипотеку раньше — изменения распространяются на договоры, заключённые до 1 сентября 2026 года. Но важно помнить: ипотечные каникулы не отменяют долг. В течение части льготного периода банк может продолжать начислять проценты, поэтому перед оформлением стоит заранее оценить, насколько увеличится итоговая сумма выплат. 🔸 Разрешительная документация переходит в цифровой формат Теперь сведения о разрешениях на строительство и ввод дома в эксплуатацию будут фиксироваться в специальных реестрах. Фактически главным подтверждением становится запись в электронной системе. В дальнейшем она сможет использоваться, в том числе, при постановке объекта на кадастровый учёт и регистрации прав. Для большинства покупателей новостроек изменение почти незаметно, но сама система оформления становится более цифровой. При этом регионам разрешено перейти на новые правила позже — до сентября 2027 года. 🔸 Работу управляющих компаний станет проще контролировать Для подтверждения выполненных работ УК теперь должна оформлять акт по установленной форме. Документ необходимо передать председателю совета дома в течение 5 дней. На согласование или мотивированный отказ отводится 10 дней, а если в течение 30 дней возражений не поступит, акт будет считаться подписанным. Для собственников это дополнительный инструмент контроля: будет понятнее, какие работы были заявлены и что фактически сделала управляющая компания. 🔸 Поменять УК сразу после выбора теперь сложнее Собственники не смогут просто так сменить управляющую компанию в течение первого года действия договора управления. Правда, предусмотрены исключения. Например, смена возможна при изменении способа управления домом или если нарушения со стороны УК подтверждены судом. Что в итоге стоит запомнить? 🏠 Покупаете квартиру в ипотеку — полезно знать о расширенных возможностях ипотечных каникул. 🏗 Присматриваете новостройку — цифровые реестры упрощают процессы, но проверку застройщика, документов и самого проекта никто не отменял. 🔑 Уже живёте в своей квартире — новые правила помогут лучше понимать, как контролировать работу управляющей компании. Сохраняйте пост, чтобы важные изменения в недвижимости не прошли мимо 👌