🏠 Снимать квартиру или уже покупать свою? Считаем на реальном примере из Йошкар-Олы — 14 августа 2026 г. в 07:00:13.277
🏠 Снимать квартиру или уже покупать свою? Считаем на реальном примере из Йошкар-Олы Представим обычную ситуацию. Молодая пара сейчас живёт в съёмной однушке. Аренда каждый месяц — и деньги просто уходят. Поэтому решили посчитать: а что, если направлять сопоставимую сумму уже на собственную квартиру? Но брать первое попавшееся жильё не хотелось. Что было важно: 🔹 первоначальный взнос — около 800–900 тыс. ₽ 🔹 комфортный платёж — до 40–45 тыс. ₽ 🔹 семейная ипотека не подходит 🔹 не хочется брать кредит с заманчивой ставкой на пару лет, а потом столкнуться с резким ростом платежа 🔹 квартира должна подходить для жизни, а не быть временным вариантом И вот здесь начинается самое интересное 👇 Мы бы не ограничивались только новостройками. В Йошкар-Оле можно рассматривать сразу два направления: 🏢 Вторичка Можно подобрать квартиру уже с ремонтом, мебелью и техникой — заехал и живи. Плюс не нужно ждать сдачи дома и тратиться на ремонт с нуля. 🏗 Новостройка Здесь можно получить современный дом, новую инфраструктуру и подходящую планировку. Но нужно учитывать сроки сдачи и дополнительные расходы на ремонт, если квартира без отделки. Например, сейчас на вторичном рынке Йошкар-Олы встречаются однокомнатные квартиры около 30–38 м² в диапазоне примерно 3,2–4,5 млн ₽. Есть варианты и дороже — всё зависит от района, состояния дома и самой квартиры. И получается интересная математика. Допустим, квартира стоит около 4 млн ₽, а первоначальный взнос — 900 тыс. ₽. Остаётся около 3,1 млн ₽ кредита. Дальше уже смотрим конкретные программы банков, считаем платёж и сравниваем его с тем, сколько семья сейчас отдаёт за аренду. 💡 Главная мысль: не обязательно выбирать между «дорогой новостройкой» и «старой квартирой». На рынке Йошкар-Олы есть разные варианты. Иногда хорошая вторичка с ремонтом оказывается гораздо рациональнее новостройки без отделки. А иногда наоборот — выгоднее взять новый дом. Поэтому мы сначала смотрим бюджет, первоначальный взнос и комфортный платёж, а уже потом подбираем квартиру. Потому что недвижимость — это не только «где красивее». Это ещё и цифры, которые должны сходиться каждый месяц 💛 Если планируете покупку в Йошкар-Оле — поможем сравнить варианты и понять, что будет выгоднее именно в вашей ситуации.