🏠 КУПИЛИ КВАРТИРУ В ЙОШКАР-ОЛЕ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ? ЕСТЬ ЕЩЁ ОДИН НЮАНС
🏠 КУПИЛИ КВАРТИРУ В ЙОШКАР-ОЛЕ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ? ЕСТЬ ЕЩЁ ОДИН НЮАНС Представим обычную ситуацию. Семья купила квартиру в новостройке. Ключи пока ждём. Живут у родителей или в своей старой квартире, а новую планируют сдавать или переехать туда позже. И тут выясняется: если договор семейной ипотеки заключён с 1 октября 2026 года, основному заёмщику нужно будет зарегистрироваться в купленной квартире. Причём не сразу после получения собственности — требование возникает с 271-го дня после регистрации права собственности. А сохранять регистрацию нужно 5 лет с даты выдачи кредита. Разбираемся 👇 ❌ «Пропишем ребёнка — этого достаточно?» Нет. Зарегистрироваться должен именно основной заёмщик. Прописка супруга или ребёнка его не заменяет. ❌ «Тогда придётся постоянно жить в этой квартире?» Тоже нет. Требование именно о регистрации. Само по себе наличие другой квартиры или временное проживание в другом месте не означает нарушение. ❌ «Мы семейную ипотеку оформили летом, нас это тоже касается?» Нет. Новое правило относится к договорам, заключённым с 1 октября 2026 года. ❌ «А если потом выписаться?» Вот тут уже стоит быть осторожнее. Если условие о регистрации есть в вашем кредитном договоре и его нарушить, банк может применить предусмотренные договором последствия, в том числе повысить ставку. 📌 Поэтому перед сделкой в Йошкар-Оле теперь стоит проверить не только квартиру, цену и первоначальный взнос, но и: — кто будет основным заёмщиком; — сможете ли вы зарегистрироваться в новой квартире; — не планируете ли в ближайшие годы переезд; — что конкретно написано в кредитном договоре. Потому что фраза «семейная ипотека» теперь означает чуть больше, чем просто льготную ставку. А кредитный договор лучше прочитать целиком, даже если очень хочется сразу перейти к странице с процентами 😄