🏠 ПРОДАЁТЕ КВАРТИРУ? С 2027 ГОДА НАЛОГ МОЖЕТ СТАТЬ ВЫШЕ
🏠 ПРОДАЁТЕ КВАРТИРУ? С 2027 ГОДА НАЛОГ МОЖЕТ СТАТЬ ВЫШЕ Правила налогообложения сделок с недвижимостью могут измениться. Минфин предложил учитывать доход от продажи квартиры в общей сумме годовых доходов человека — вместе с зарплатой и другими поступлениями. Разбираемся, что это может означать для собственников 👇 📌 Какие ставки обсуждают? Если инициативу одобрят, размер НДФЛ будет зависеть от суммы дохода: ▪️ 13% — до 2,4 млн ₽ ▪️ 15% — от 2,4 до 5 млн ₽ ▪️ 18% — от 5 до 20 млн ₽ ▪️ 20% — от 20 до 50 млн ₽ ▪️ 22% — свыше 50 млн ₽ При этом повышенная ставка будет применяться не ко всей сумме сразу, а только к той части дохода, которая попадает в соответствующий диапазон. 💰 Почему это важно для продавцов? Представим: за год человек получил 1,5 млн ₽ зарплаты и продал квартиру за 10 млн ₽. По предварительным расчётам РБК, при предложенном подходе налог может составить 1,872 млн ₽. По действующим правилам в этом примере он составил бы 1,647 млн ₽. Разница — 225 000 ₽. Сумма, которую при планировании сделки точно стоит учитывать. 🔑 А если квартира давно в собственности? Здесь есть важный нюанс: если недвижимость находилась в собственности установленный законом минимальный срок, доход от её продажи освобождается от НДФЛ. Обычно это 5 лет, но в некоторых случаях достаточно 3 лет — например, при наследовании или получении недвижимости в дар от близкого родственника. ❗️ Пока это только инициатива Минфина. Предполагаемая дата изменений — 1 января 2027 года, если закон примут. Поэтому, если вы собираетесь продавать квартиру, лучше заранее разобраться с налогами, а не выяснять размер платежа уже после сделки. 💛 Специалисты АН «Йошкар-Ола» помогут оценить вашу ситуацию, разобраться в возможных налоговых последствиях и подготовиться к продаже недвижимости.