💰Знакомьтесь с комбо-ипотекой! — 21 июля 2026 г. в 15:35:42.234
💰Знакомьтесь с комбо-ипотекой! Многие думают, что по семейной ипотеке можно купить жильё только в пределах лимита: до 6 млн ₽ в регионах и до 12 млн ₽ в Москве/Питере. Если квартира стоит дороже — значит, не судьба. Это миф. Решение есть — комбо-ипотека. Это гибрид льготной и рыночной ставок в одном кредите. Как это работает: Если лимит госпрограммы закончился, банк просто добавляет к нему недостающую сумму, но уже по рыночным условиям. При этом ваша льгота никуда не исчезает! Пример: Квартира за 15 млн ₽. Первые 12 млн вы берете под семейную ставку (до 6%), а оставшиеся 3 млн — по рыночной ставке банка. Два пути оформления 🛤 ✅ Раздельные кредиты. Вы получаете два графика платежей. Часто это выгоднее, так как позволяет гибко управлять долгом или рефинансировать рыночную часть отдельно от льготной при снижении ключевой ставки ЦБ. ✅ Средневзвешенная ставка. Банк объединяет две части в один договор. У вас единый платеж, а итоговая процентная ставка получается ниже, чем если бы вы брали всю сумму полностью по рынку. ❗️ Важно: Да, за превышение лимита придется платить больше. Но это гораздо выгоднее, чем отказываться от квартиры мечты или копить разницу десятилетиями. Тем более, что сейчас крупнейшие банки (Сбер, ВТБ, Альфа) позволяют брать таким образом до 30 млн рублей в столицах и до 15 млн в регионах. 📲 Хотите узнать, какая сумма одобрения будет у вашей семьи? Напишите нам! Эксперты «Эволюции» рассчитают ваш бюджет без воды и сложных терминов. 💚 Агентство недвижимости "ЭВОЛЮЦИЯ" 🏡 г. Калининград, ул. Фрунзе, д. 6В ТЦ "Ванда", 8 этаж, офис 807 ☎️ +7 (4012) 527-827 ☎️ +7 (931) 605-78-27 🌐 Наш сайт: evolution.estate 📱Мы Вконтакте: vk.com/evolution.estate 📱Мы в Telegram: t.me/evolutionestate39