🏠 Рыночная оценка недвижимости: почему ваша квартира висит на продаже 6 месяцев? — 30 июля 2026 г. в 15:01:36.589
🏠 Рыночная оценка недвижимости: почему ваша квартира висит на продаже 6 месяцев? Вы ориентируетесь на цену «соседей», но не знаете реальную цену закрытых сделок. Вы вложили 2 млн в евроремонт, но рынок оценивает его лишь в 500 000 рублей (эффект «невозвратных затрат»). Рынок изменился: ключевая ставка выросла, покупателей стало меньше, а вы держите старую цену. В новой реальности продать быстро — значит продать по четко выверенной рыночной цене. 💰 Из чего складывается рыночная цена прямо сейчас? ✅ 30% Месторасположение (Константа Маркетти, экология, однородность объектов и жителей, безопасность). ✅ 25% Качество здания (Индивидуальный проект, качество строительства, продуманность планировок, фильтрация воды, система очистки приточного воздуха, благоустройство придомовой). ✅ 20% Конкуренты (количество и стоимость аналогичных объектов рядом и в других районах). ✅ 15% Качество сервиса и управление (Охрана и безопасность, наличие паркинга, услуги для проживающих, чистота и порядок). ✅ 10% Психология (запахи, эмоции, презентация объекта, ассоциации). Состояние ремонта влияет на цену меньше, чем вы думаете! 💚 Агентство недвижимости "ЭВОЛЮЦИЯ" 🏡 г. Калининград, ул. Фрунзе, д. 6В ТЦ "Ванда", 8 этаж, офис 807 ☎️ +7 (4012) 527-827 ☎️ +7 (931) 605-78-27 🌐 Наш сайт: evolution.estate 📱Мы Вконтакте: vk.com/evolution.estate 📱Мы в Telegram: t.me/evolutionestate39