НК

Недвижимость Краснодара и края. Надёжно и с душой.

Недвижимость, ремонт, стройка · 3 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

ЦБ РФ с целью дальнейшего ограничения рискованных схем и повышение качества оценки зае...

ЦБ РФ с целью дальнейшего ограничения рискованных схем и повышение качества оценки заемщиков намерен дальше регулировать выдачи ипотечных кредитов. Вот что предлагается: ◾️️️️️️Ограничение рискованных ипотечных схем. Банк России вводит повышенные резервы для борьбы со схемами, которые предполагают экстремально низкие (льготные) платежи в первые 1–5 лет жизни кредита с последующим их резким ростом. ◾️️️️️️Ужесточение правил для ИЖС. Вводится запрет на включение в портфели однородных ссуд (ПОС) «Ипотека» кредитов на индивидуальное жилищное строительство, если они выданы без использования счетов эскроу, а единственным залогом выступает сам земельный участок. ◾️️️️️️Официальное подтверждение доходов. Для оценки платежеспособности заемщиков — физических лиц будет зафиксирован строгий закрытый перечень только официальных документов. ◾️️️️️️Послабления при реструктуризации. Снижение процентной ставки по ипотеке на основании федеральных законов или актов Правительства РФ больше не будет автоматически признаваться реструктуризацией (что улучшает показатели кредитной истории заемщика и облегчает работу банкам). Изменения начнут действовать с 1 июля 2027 года.