Вторичка в Красноярске снова в фаворе 🏠. И у меня есть, что сказать по цифрам 📊.
Вторичка в Красноярске снова в фаворе 🏠. И у меня есть, что сказать по цифрам 📊. Спрос на готовое жильё в городе вырос: сделок стало больше примерно на 31,8% за полугодие, цена за III квартал прибавила около 6,7% 📈. Средняя цена вторички по городу — около 149 тысяч за метр. А реальные сделки проходят примерно по 136 тысяч. Разрыв в 13 тысяч на метре — это торг 🤝. В объявлении одна цена, в договоре другая. У застройщика так не бывает. Что покупают чаще всего: однушки — около 39% сделок, двушки — примерно 27% 📝. Теперь то, чего нет в аналитике 🤔. В Красноярске выбор района решает больше, чем тип дома. Центр с советским фондом, Взлётка, Зелёная Роща, Солнечный, Пашенный — разница между ними в транспорте и школах ощутимее, чем разница между брежневкой и новым ЖК внутри одного района 🚗🏫. И отдельно: проверьте, не попадает ли дом в зону комплексного развития территорий. В городе сейчас 19 проектов КРТ — Кача, Николаевка, Покровка, Шахтёров. Попадёте в такую зону — получите не квартиру, а стройку вокруг на несколько лет 🚧. В объявлении об этом не пишут. И вот с чем я не соглашусь: «вторичка спокойнее новостройки» — это миф 🚫. У новостройки риски видны заранее. У вторички они лежат в документах, и без проверки вы их просто не увидите 📂. Проверяем всегда до аванса. Не после ✅. Мы с Романом разбираем это на консультации бесплатно: я — документы и чистоту объекта, он — ипотеку и расчёты 💰. Бесплатная консультация: Виктория +7-983-070-58-53, Роман +7-996-429-70-25 Красноярск, ул. Пархоменко, 12/5, офис 6 Виктория Ямских, Семейное Агентство Недвижимости «Ямских» Конкретную квартиру и ситуацию всегда разбираю индивидуально — по документам, а не по описанию. #ЯмскихНедвижимость #ЯмскихПроДокументы #Красноярск #недвижимость #СемейноеАгентствоНедвижимостиЯмских Подписывайтесь на канал нашего агентства и в других соцсетях. https://t.me/anyamskikh https://max.ru/channel_an_yamskikh https://vk.ru/im/channels/-234203320