ЭКСТРЕННЫЙ ВЫПУСК: ПОЧЕМУ РОСРЕЕСТР БЛОКИРУЕТ ВАШИ СДЕЛКИ? 🚨📑
ЭКСТРЕННЫЙ ВЫПУСК: ПОЧЕМУ РОСРЕЕСТР БЛОКИРУЕТ ВАШИ СДЕЛКИ? 🚨📑 Пока вы планируете переезд и пакуете чемоданы, ваша сделка может лететь в мусорную корзину. Росреестр опубликовал официальный список ошибок, из-за которых регистрация недвижимости приостанавливается. Если вы думаете, что вас это не коснется — вы ошибаетесь. Достаточно одной неверной цифры. Вот топ-9 причин, почему вы можете остаться без квартиры и денег: 1️⃣ Главный триггер Крыма: Ранее возникшее право. Если право собственности продавца возникло до 1998 года (или в украинский период до 2014 г.) и не зарегистрировано в ЕГРН — переход права на вас заблокируют. Нужно подавать два заявления одновременно! 2️⃣ Тот самый «молчаливый убийца» сделки: Госпошлина. Оплатили по неверным реквизитам? Не приложили квитанцию? Ваше дело закроют без рассмотрения, документы просто вернут назад. 3️⃣ Электронный квест (ошибки ЭЦП). Подаете онлайн? Сканы должны быть строго в оттенках серого (синий формат система не распознает). А если вы разделили файл документа и файл электронной подписи — система выдаст ошибку. 4️⃣ Ошибки в персональных данных и договорах. Опечатка в ФИО, серии паспорта. Разночтения в цене (числом написано одно, текстом — другое). Несовпадение площади или кадастрового номера в договоре и техплане. 5️⃣ Проблемы с доверенностями. Действуете через представителя? Если в нотариальной доверенности нет четкого полномочия на подписание именно этого договора, или истек её срок — сделка аннулирована. 6️⃣ Неполный пакет документов. Забыли согласие супруга, техплан или документы на несовершеннолетнего? Ждите приостановку. 7️⃣ Игнорирование обременений. Если участок в аренде или под залогом, а в ДКП этого нет — регистратор нажмет на «стоп». 8️⃣ Некорректный тип заявления. Перепутали заявление «о переходе права» с заявлением «о регистрации права» — и всё пошло прахом. 9️⃣ Права третьих лиц. В договоре не указано, что в квартире остаются прописанные люди, имеющие право пользования. ❌ ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПРИШЛА ПРИОСТАНОВКА? Без паники. У вас есть до 3 месяцев, чтобы исправить косяки (донести документы, переделать техплан, исправить договор). Но зачем рисковать нервами и деньгами? 🛡️ Я, Анастасия Алхамви, и моя команда СтройРиэлтВладис берем всю эту бумажную волокиту на себя. Мы проверяем каждую точку и запятую до того, как документы уйдут на регистрацию. #росреестр #ошибкиприпокупке #законыкрыма #проверкадокументов #честныйриелтор #керчь #егрн #безопаснаясделка #анастасияалхамви #alhamwi_realty #владискерчь #советыриелтора #купитьквартирувкрыму #приостановкасделки #ипотека2026