КУПИЛИ КВАРТИРУ С МАТКАПИТАЛОМ? НЕ СПЕШИТЕ ЕЁ ПРОДАВАТЬ. — 24 августа 2026 г. в 14:54:51.826
КУПИЛИ КВАРТИРУ С МАТКАПИТАЛОМ? НЕ СПЕШИТЕ ЕЁ ПРОДАВАТЬ. Такая сделка — уже не обычная купля-продажа. Если при покупке использовался материнский капитал, нужно учитывать права детей, выделенные доли, требования органов опеки, а если квартира ещё и в ипотеке — появляется дополнительная сложность. Главная ошибка собственников — сначала найти покупателя, взять задаток, а уже потом выяснять, как вообще провести сделку. Именно в этот момент могут начаться проблемы: покупатель устал ждать, опека не согласовала выбранный вариант, документы оформлены неправильно, а вся цепочка начинает рушиться. Поэтому правильнее действовать наоборот: сначала документы → потом схема сделки → затем покупатель. Материнский капитал не означает, что квартиру нельзя продать. Но это означает, что сделку нужно заранее юридически просчитать, чтобы дети не потеряли свои имущественные права, а продавец — покупателя и деньги. В следующих Reels я подробно расскажу, что именно проверяет опека и почему даже квартира больше и дороже прежней не всегда автоматически означает одобрение. А если вы уже планируете продажу недвижимости, где использовался маткапитал, напишите мне в директ слово «МАТКАПИТАЛ». Разберём вашу ситуацию и поймём, с чего правильно начать. Сохраняйте видео и отправьте тому, кто собирается продавать квартиру с детскими долями. #материнскийкапитал #продажаквартиры #недвижимость #сделкаснедвижимостью #долидетей #органыопеки #опека #ипотека #юристпонедвижимости #риэлтор #покупкаквартиры #продажанедвижимости #семья #недвижимостьдлясемьи #юридическаяпомощь