🏠 ЧТО СЕЙЧАС ПРОИСХОДИТ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В КЕРЧИ?
🏠 ЧТО СЕЙЧАС ПРОИСХОДИТ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В КЕРЧИ? «Цены падают», «покупателей нет», «надо подождать — будет дороже»… Давайте без слухов. Посмотрим на цифры. 📊 Вторичный рынок Керчи: — около 117–120 тыс. ₽ за м² — рост за год — всего около 2% 🏗 Новостройки: — средняя цена в сделках — около 177 тыс. ₽ за м² — рост — примерно 12% за год Получается, разница между первичкой и вторичкой уже достигает примерно 60 тыс. ₽ на квадратном метре. Что это означает? ❌ Рынок Керчи не рухнул. ❌ Покупатели не исчезли. Но они стали намного внимательнее к цене. Сегодня покупатель открывает объявления и за несколько минут сравнивает десятки квартир: район, состояние, этаж, документы и главное — цену за квадратный метр. Поэтому квартира может стоять в рекламе месяцами не потому, что «рынок мёртв», а потому что рядом есть несколько похожих объектов дешевле. Именно поэтому сейчас выигрывает не тот собственник, который поставил самую высокую цену. Выигрывает тот, кто правильно определил стартовую стоимость и попал в реальный спрос. А для покупателей нынешний рынок тоже интересен: по некоторым объектам собственники готовы обсуждать цену и условия сделки. 📌 Мой вывод: Керчь сейчас — это рынок избирательного покупателя. Сделки идут, но цена должна соответствовать объекту и конкуренции. Хотите понять, сколько реально стоит ваша квартира и за какую сумму её можно продать, а не просто выставить в рекламу? Напишите мне в личные сообщения слово «АНАЛИЗ». Проведу сравнительный анализ вашего объекта и покажу реальную ситуацию по конкурентам. Анастасия Алхамви | недвижимость Керчи #недвижимостькерчь #керчь #крым #квартиракерчь #риэлторкерчь #недвижимостькрым #продатьквартиру #купитьквартиру